1 / 21

Kärrstigen 6, Hönsarvet

Borlänge · Villa · Byggd 1970

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
90 m²
Boarea
6
Rum
1970
Byggår

Egenskaper

Öppen spisModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsUterumTrädgårdGarage / carport +3

Läge

96/100
Skola
97
Service
99
Pendling
99
Trafiknärhet
96
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 280 m
Restaurang Kakå Pizzeria 420 m
Matbutik ICA Nära Domnarvet 430 m
Apotek Kronans Droghandel Borlänge Sjukhus 670 m
Vård Sjukhus 690 m
Café Gammelgårdens Café 1.2 km
Närbutik Lana Livs 2.0 km
Sport Må Bättre 2.1 km
Systembolaget 2.2 km
Sport Ishall 2.4 km
Sport Ridhus 13.9 km
Grundskola Domnarvets skola 360 m
Gymnasium Hushagsgymnasiet 1.8 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 626 m
avstånd
Badplats 4 262 m
Båtstabadet
Brunnar (500 m) 55 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Betong/trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme, öppen spis med eldningsförbud
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 449 m²
Fastighetsbeteckning BORLÄNGE MUSSERONEN 3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kärrstigen 6! Nu erbjuds en välplanerad enplansvilla med källare om 180 kvm (90 boarea +90 biarea) i omtyckta Hönsarvet! Här är kök (IKEA) och badrum renoverat - Två större kostnader som är sköna att slippa! Från köket tar du dig vidare ut till den takade altanen, vilket är perfekt för morgonkaffet eller middagsbjudningen med vänner. Vidare på enréplanet finns idag tre sovrum samt ett vardagsrum utöver kök och badrum. I källaren finns ett kontor, förråd, tvättstuga, sovrum samt ett allrum som passar perfekt som extra tv-rum eller lekrum. Tomten är lättskött med mindre och trivsam baksida med gräsyta med plats för lek, odling eller avkoppling. Framsidan bjuder på en snyggt grusad plats där du kan ha utemöbler och njuta av solen. Till huset hör garage med förråd. Fjärrvärme med ny växlare från 2025 bidrar till låga och bekväma driftskostnader. Fiber är indraget (2025). Här bor du i ett lugnt och mycket barnvänligt område i populära Hönsarvet – med närhet till det mesta som familjen behöver i vardagen. På bekvämt gångavstånd finns mataffär, förskola, skola, fotbollsplan och den uppskattade lilla skateparken. Tycker du om att befinna dig i skog och natur ligger Bergebo friluftsområde i närområdet samt Borlänge Sjukhus. Det här är ett hem med stora möjligheter och ett fantastiskt familjeläge. Tillträde kan ske sommaren 2026 eller efter överenskommelse. Välkommen med din intresseanmälan! / Pia Rydén Reg. Fastighetsmäklare 073-682 96 34

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PR
Pia Rydén
Svensk Fastighetsförmedling Borlänge
Utgångspris
2 395 000 kr
Visa hos mäklare