1 / 28

Ljungdalavägen 18A

Vellinge · Villa · Byggd 1968

ModerntFullt renoverat2010-tal
184 m²
Boarea
5
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +8

Läge

83/100
Skola
86
Service
98
Pendling
67
Trafiknärhet
87
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Malmö 29 min bil
Vellinge 16 min bil
Lund 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Entre Höllviken 570 m
Sport Sporthall 710 m
Apotek Kronans Apotek 1.5 km
Restaurang Pizzeria Bella Donna 1.5 km
Närbutik Myway 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Café Märtas Kafé 1.6 km
Sport Ridhus 2.4 km
Sport Badhus 7.1 km
Systembolaget 7.5 km
Sport Formtoppen 7.9 km
Sport Multiarena 12.0 km
Grundskola Bärnstenen - Vellinge resursskola 800 m
Gymnasium Sundsgymnasiet 7.1 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 496 m
avstånd
Vindkraftverk 4 585 m
Maglarp vindkraftpark, 72 m högt
Badplats 980 m
Kämpinge strandbad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 37 st
median borrdjup 34 m
Kommunalskatt 29.68%
kommun 18.50 + region 11.18
Befolkning 37 816
invånare i kommunen
Medianinkomst 437 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 47 172 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad och träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Betong mot krypgrund, trä
Fönster Isolerfönster
Uppvärmning Värmepump luft-luft, direktverkande el el - golvvärme i våtrum
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 121 m²
Fastighetsbeteckning VELLINGE HÖLLVIKEN 17:10
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 6 017 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Ljungdalavägen 18A - En modern oas med pool, stora trädäck och lugnt läge i grönskande Höllviken Välkommen till denna smakfulla 1 1/2 plans villa på eftertraktade Ljungdalavägen, en idyllisk plats där stil, funktion och livskvalitet möts. Här bor du på en generös hörntomt omgiven av grönska, in på en lugn skaftväg som ger en privat miljö. Villan bjuder på 184 kvm välplanerad boyta fördelat på 5 rum, samt en biarea på 40 kvm med garage och generösa förvaringsmöjligheter. Garaget är integrerat med huset och ger också möjligheter att göra om till exempelvis hemmakontor, gym eller hobbyrum. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Det stora trädäcket med pool, flera sittmiljöer, grillhörna och plats för både sol och skugga skapar en härlig semesterkänsla året runt. Från den generösa balkongterrassen får du en vacker överblick över poolområdet och den grönskande tomten, en naturlig plats för morgonkaffet eller kvällens solnedgång. Invändigt möts du av moderna, ljusa ytor och genomtänkta materialval. Köket är stilrent med släta vita luckor, bänkskiva i trä och stora fönster som släpper in ljuset från trädgården. I anslutning ligger vardagsrum och matsal i öppen planlösning, med stora fönsterpartier och en stämningsfull eldstad. På ovanvåningen möts du av en fantastisk rymd med delvis öppet upp i nock, synliga takbjälkar och ett vackert ljusinsläpp. En flexibel yta som enkelt anpassas efter familjens behov. Här finns plats för både arbetsyta, lounge eller varför inte ett bibliotek. Från masterbedroom på ovanvåningen nås också den soliga balkongterrassen med utsikt över poolområdet. Höllviken är en av Skånes mest attraktiva kustorter och bostadsområden. Här bor du med närhet till vackra sandstränder, några av Skånes bästa skolor och ett levande centrum med restauranger, caféer och butiker. Området erbjuder dessutom ett brett utbud av service, förskolor och vardagsbekvämligheter samt goda kommunikationer som snabbt tar dig till Malmö, Köpenhamn m.fl. Tveka inte att höra av dig om en visning låter intressant! Kontakta fastighetsmäklare Petra Westin 0720-790542 eller [email protected] Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
PW
Petra Westin
skandiamaklarna
Utgångspris
11 495 000 kr
Visa hos mäklare