Image 1 of 28

Ljungdalavägen 18A

Vellinge · House · Year built 1968

ModernFully renovated2010s
Similar homes
184 m²
Living area
5
Rooms
1968
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsBalcony +8

Location

83/100
Schools
86
Services
98
Commute
67
Traffic proximity
87
Nature
85
Common work municipalities
Malmö 29 min by car
Vellinge 16 min by car
Lund 51 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Grocery store Entre Höllviken 570 m
Sports Sports hall 710 m
Pharmacy Kronans Apotek 1.5 km
Restaurant Pizzeria Bella Donna 1.5 km
Convenience store Myway 1.5 km
Healthcare Health centre 1.6 km
Café Märtas Kafé 1.6 km
Sports Indoor riding arena 2.4 km
Sports Swimming pool 7.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.5 km
Sports Formtoppen 7.9 km
Sports Multi-sport arena 12 km
Primary school Bärnstenen - Vellinge resursskola 800 m
Upper-secondary school Sundsgymnasiet 7.1 km
Radon Low risk (post-glacial fine sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 2,496 m
distance
Wind turbine 4,585 m
Maglarp vindkraftpark, 72 m high
Bathing place 980 m
Kämpinge strandbad, excellent 2025
Wells (500 m) 37 wells
median drilled depth 34 m
Municipal tax 29.68%
municipality 18.50 + region 11.18
Population 37,816
municipality residents
Median income SEK 437,000
national average SEK 359,000
Higher education 58.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 47,172/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegelstensfasad och träpanel
Structure Trä
Roof Betongpannor
Floor structure Betong mot krypgrund, trä
Windows Isolerfönster
Heating Värmepump luft-luft, direktverkande el el - golvvärme i våtrum
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 1,121 m²
Property designation VELLINGE HÖLLVIKEN 17:10
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 6 017 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ljungdalavägen 18A - En modern oas med pool, stora trädäck och lugnt läge i grönskande Höllviken Välkommen till denna smakfulla 1 1/2 plans villa på eftertraktade Ljungdalavägen, en idyllisk plats där stil, funktion och livskvalitet möts. Här bor du på en generös hörntomt omgiven av grönska, in på en lugn skaftväg som ger en privat miljö. Villan bjuder på 184 kvm välplanerad boyta fördelat på 5 rum, samt en biarea på 40 kvm med garage och generösa förvaringsmöjligheter. Garaget är integrerat med huset och ger också möjligheter att göra om till exempelvis hemmakontor, gym eller hobbyrum. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Det stora trädäcket med pool, flera sittmiljöer, grillhörna och plats för både sol och skugga skapar en härlig semesterkänsla året runt. Från den generösa balkongterrassen får du en vacker överblick över poolområdet och den grönskande tomten, en naturlig plats för morgonkaffet eller kvällens solnedgång. Invändigt möts du av moderna, ljusa ytor och genomtänkta materialval. Köket är stilrent med släta vita luckor, bänkskiva i trä och stora fönster som släpper in ljuset från trädgården. I anslutning ligger vardagsrum och matsal i öppen planlösning, med stora fönsterpartier och en stämningsfull eldstad. På ovanvåningen möts du av en fantastisk rymd med delvis öppet upp i nock, synliga takbjälkar och ett vackert ljusinsläpp. En flexibel yta som enkelt anpassas efter familjens behov. Här finns plats för både arbetsyta, lounge eller varför inte ett bibliotek. Från masterbedroom på ovanvåningen nås också den soliga balkongterrassen med utsikt över poolområdet. Höllviken är en av Skånes mest attraktiva kustorter och bostadsområden. Här bor du med närhet till vackra sandstränder, några av Skånes bästa skolor och ett levande centrum med restauranger, caféer och butiker. Området erbjuder dessutom ett brett utbud av service, förskolor och vardagsbekvämligheter samt goda kommunikationer som snabbt tar dig till Malmö, Köpenhamn m.fl. Tveka inte att höra av dig om en visning låter intressant! Kontakta fastighetsmäklare Petra Westin 0720-790542 eller [email protected] Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air
PW
Petra Westin
skandiamaklarna
Asking price
SEK 11,495,000
approx. €1,046,379
View at broker