Bild 1 av 29

Linnebergsgatan 7

Trollhättan · Villa · Byggår 1988

Fullt renoverat1980-tal
107 m²
Boarea
5
Rum
1988
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +5

Läge

92/100
Skola
92
Service
98
Pendling
89
Trafik
100
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Detaljplan Granskning

Västergärdetbron

560 m från det publicerade planområdet

Berörd fastighet: Bro Bergkanalen

Detaljplan för Västergärdetbron, del av Olidan 5:16 och 3:2 med flera, Åker/Skoftebyn. Granskning ägde rum mellan den 27 maj till den 28 juni 2026.

Trollhättans Stad Ärende: PLAN.2023.3799 Visa ärendet hos kommunen ↗
Planprogram Samråd

Planprogram för sydöstra stadsdelarna

900 m från det publicerade planområdet

Syftet med planprogrammet är att ta ett samlat grepp om fysiska utvecklingen av de sydöstra stadsdelarna, vilket omfattar stadsdelarna Kronogården och Lextorp samt Sylte centrum. Samråd har ägt rum.

Trollhättans Stad Ärende: PLAN.2022.2659 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Samråd

Slussanläggning och farled

640 m från det publicerade planområdet

Berörd fastighet: Slussarna

Detaljplan för slussanläggning och farled. Samhällsbyggnadsnämnden har 18 september 2025 beslutat om samråd och miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för detaljplanen. Samråd ägde rum mellan 25 oktober och den 5 november 2025.

Trollhättans Stad Ärende: PLAN.2024.3159 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Sporthall 400 m
Café Slusscaféet 660 m
Närbutik AutoMat 710 m
Restaurang Hugin pizza 890 m
Matbutik Coop 970 m
Vård Vårdcentral 1,3 km
Sport Ishall 2 km
Sport Fitness24Seven 2,1 km
Sport Ridhus 2,2 km
Systembolaget 2,3 km
Apotek Apoteket 2,4 km
Sport Badhus 2,8 km
Förskola Förskolan Röllekan 100 m
Förskola Vitsippans Förskola 310 m
Förskola Lokets Förskola 330 m
Grundskola Skoftebyskolan 2-6 450 m
Grundskola Skoftebyskolan F-1 450 m
Grundskola Montessoriskolan Trilobiten 860 m
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 970 m
avstånd
Vindkraftverk 2 960 m
Halltorp, 22 m högt
Badplats 4 973 m
Öresjö, Munkeboviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 108 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Källare med stomme av lecablock, entréplan med trästomme
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster i källaren
Grundläggning Källare & krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen värme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 626 m²
Taxeringsvärde 2 378 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat friköpt småhus med ett fint hörnläge i populära Skoftebyn! Här erbjuds ett hem med härlig villakänsla, grönskande trädgård och fina möjligheter att njuta av både vardag och ledighet. På tomten finns en inglasad altan och ytterligare altanyta – perfekta platser för långa sommarmiddagar, avkopplande stunder och umgänge med familj och vänner. Hörnläget ger dessutom en härlig känsla av rymd och grönska. Huset omfattar 5 rum, varav 3 sovrum, och erbjuder en flexibel planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som uppskattar gott om utrymme. Här finns även garage, generösa förvaringsmöjligheter och hobbyutrymmen som ger huset ytterligare användbara ytor. Skoftebyn är ett omtyckt villaområde söder om Trollhättans centrum, uppskattat för sin lugna och trivsamma karaktär. Här kombineras det bästa av två världar – en rofylld villamiljö med grönska och natur inpå knuten, samtidigt som centrum och stadens utbud finns på bekvämt avstånd. För barnfamiljen finns både förskola och grundskola i området och dessutom finns fina möjligheter till promenader, motion och friluftsliv. Trollhättans stad har gott om bostadsnära grönområden och rekreationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att få in natur och aktivitet i vardagen. Ett tilltalande boende för dig som söker ett lugnt och omtyckt villaområde, en grönskande tomt och ett hem med gott om plats för familj, fritid och umgänge.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Kommande

Lindveden Alemaden 2, Trollhättan

Trollhättan 15 min till Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Sadelgatan 5

3 195 000 kr
Vänersborg 12 min till Vänersborg

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Utmarksgatan 2

Vänersborg 11 min till Vänersborg

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Skillnadsgatan 41

4 055 000 kr
Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Lerbäckevägen 26

Nära Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Lextorpsvägen 301

1 650 000 kr
Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
AA
Anton Andersson
Trollhättan
Utgångspris
3 195 000 kr
Visa hos mäklare