1 / 29

Leanders väg 2

Hammarö · Villa · Byggd 2025

ModerntFullt renoverat2020-tal
133 m²
Boarea
5
Rum
2025
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

92/100
Skola
94
Service
84
Pendling
96
Trafiknärhet
100
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 14 min bil
Hammarö 15 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport STC Hammarö 1.3 km
Sport Ridhus 2.3 km
Sport Badhus 2.3 km
Restaurang Hammarö Pizzeria & Grill 2.3 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.7 km
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 2.8 km
Café 3.8 km
Sport Ishall 3.8 km
Sport Sporthall 4.0 km
Vård Vårdcentral 4.7 km
Systembolaget 4.8 km
Närbutik MyWay 4.9 km
Sport Multiarena 6.0 km
Grundskola Bärstadsskolan 3-6 470 m
Gymnasium Karlstads gymnasieingenjörsutbildning 4.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 348 m
avstånd
Badplats 553 m
Vänern, Bärstad
Brunnar (500 m) 61 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 517 m²
Taxeringsvärde 111 000 kr

Beskrivning

Nyproducerad villa med fantastiskt läge Beskrivning Varmt välkomna till detta nyligen producerade hus ifrån Myresjöhus. Villan är heter Smart 133 och är på 133 kvadratmeter med garage i anslutning. Villan är är ett tvåplanshus där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor på entréplanet och privata sovrum samlade en trappa upp. Genomgående parkettgolv från Kährs och målade väggar. Här bor ni med närhet till förskola, skola, grönområden, kommunikationer, affär och Vänern med dess möjligheter till både bad och båtliv. Fastigheten är i nuläget taxerad som typkod 110 men det är inskickat för omtaxering till 220. Varmt välkomna! Rumsbeskrivningar PLANLÖSNING HALL Välkomnande hall med plats för klädavhängning i en stor skjutdörrsgarderob. DUSCHRUM Direkt i anslutning till hallen finns ett duschrum med kakel och klinker i moderna och neutrala färger. Dusch, WC och tvättställ med underliggande kommod. KÖK/ALLRUM Mycket trevligt kök från HTH med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Påkostade vitvaror från Siemens. Luckor i en smakfull beige färg och påkostade vitvaror i svart och rostfritt. I en delvis öppen planlösning finns allrum där plats för soffgrupp och matgrupp finns. Stora härliga fönster och utgång till baksidan av huset. TVÄTTSTUGA Stor tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsyta. Här finns även en groventré. ÖVRE PLAN På övre plan finns tre rejäla sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Här finns även ett duschrum med kakel och klinker. Övre plan har även ett allrum med plats för mindre soffgrupp.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MB
Mikael Brattström
Bjurfors Karlstad
Utgångspris
6 595 000 kr
Visa hos mäklare