Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ytterst välskött 1,5-plans familjevilla Ytterst välskött 1,5-plans familjevilla om 203 m² + integrerat dubbelgarage. Belägen på insynsskyddad tomt i sydväst om 696 m² i Gamla Bjärred. Beskrivning Ytterst välskött 1,5-plans familjevilla om 203 m². Belägen på insynsskyddad tomt i sydväst om 696 m² på attraktivt läge i Gamla Bjärred. Integrerat dubbelgarage om 33 m². Boytan är fördelad på 6 rum varav 4 sovrum. Öppen planlösning med generösa ytor för hela familjen. Vardagsrum i vinkel på entréplan med en fantastiskt vacker öppen spis. Luftigt härligt allrum på övre plan som är öppet upp nock och med stort panoramafönster. Delvis öppet upp mot övre plan från entréplan. Stort badrum med dusch och bastu på entréplan och toalett med dusch på övre plan. Tvättstuga med groventré och med ingång till dubbelgaraget. Garaget erbjuder många möjligheter som t.ex inreda sovrum, allrum, hobbyrum (vatten, el och avlopp är lätt tillgängligt). Stenlagd uteplats i sydväst samt ett nyare växthus. Luft/luft värmepumpar ger förutom låga driftskostnader även möjlighet till luftkonditionering under varma sommardagar. Kort promenadavstånd till skola och förskola samt närhet till livsmedelsbutik, kommunikationer, långa bryggan och tennisanläggning. Mycket lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik och med vy över välskött parkområde.. Interiör Entréplan Rymlig huvudentré med klinkergolv och med garderober för ytterkläder. Från entréhallen kommer man ut i en större hall som är ljus och luftig och som är delvis öppen upp mot övre plan. Från hallen når man entréplanets övriga utrymmen, dvs köket, badrummet, ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta i ull, vardagsrummet samt tvättstugan. Köket är utrustat med en inredning från Marbodal i massiv körsbär och bardel med blyinfattade glasrutor, spishäll med inbyggnadsugn och varmluftsfunktion (2021), kyl/frys (2025), spisfläkt ansluten till mekanisk frånluft (2005), micro (2019), diskmaskin (2018) och bänkskiva i laminat samt Pergogolv. Det helkaklade badrummet med klinkergolv är utrustat med toalett, dusch med glasvägg, bastu, dubbla tvättställ och handdukstork. Det rymliga vardagsrummet går i vinkel med plats för såväl soffgrupp som matsals möblemang. Här finns en enormt läcker öppen spis med insats och på golvet ligger ett Junkers ekgolv (14 mm). Från vardagsrummet har man utgång till den stensatta uteplatsen. Tvättstugan med Junkers skeppsgolv (14 mm) och separat groventré är utrustad med tvättmaskin (2020), torktumlare (1992) och tvättho. Från tvättstugan når man dubbel garaget som även det har utgång till trädgården. Övre plan Trappan med sisal beklädda steg och fjärrstyrt Velux takfönster leder upp till det stora och ljusa allrummet som är öppet upp i nock med takfönster, kupa och ett stort panoramafönster ut mot grönområde. Här ligger Pergo golv. Här finns även tre sovrum varav det ena är riktigt stort och som har ett fjärrstyrt Velux takfönster förutom gavelfönster. I två av sovrummen ligger Pergogolv och i det ena ligger vit betsat furugolv. Övre plan rymmer dessutom en stor klädkammare samt en toalett med dusch med fönsterkupa. Klinker och kakel i duschhörnan med glasvägg. I övrigt ligger Junkers skeppsgolv.