Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Utbyggd sekelskiftesdröm med själ och historia På ett av de mest eftertraktade lägena i Södra Sandby ligger denna unika villa där sekelskiftets själ möter nybyggd perfektion och elegans. Detta är ett hem att flytta rakt in i! Beskrivning Ett sekelskifteshem med själ, kvalitet och dokumenterad trygghet • Utökad besiktning genomförd med få detaljpåpekanden • Varsamt renoverad sekelskiftesvilla från 1914 • Jordvärme och genomgående förnyade tekniska system • Cirka 900 kvm stor och insynsskyddad tomt • Nya eller nyslipade golv samt i princip oanvända vitvaror • Gångavstånd till skolor, förskolor, centrum och busstation Bakom den grönskande inramningen på Bengt Möllare gränd väntar en sällsynt välbevarad sekelskiftesvilla där över hundra års historia möter modern komfort, genomtänkta lösningar och en påtaglig känsla av kvalitet. Ett premiumboende för den som söker något utöver det vanliga, med genuina material, arkitektonisk fingertoppskänsla och omfattande investeringar redan genomförda. En utökad besiktning har genomförts med få detaljpåpekanden, vilket ger nästa ägare ett ovanligt gott beslutsunderlag och en extra trygghet inför köpet. Tillsammans med husets förnyade tekniska system skapar det ett boende där sekelskiftets själ kan avnjutas utan att göra avkall på dagens krav på funktion och bekvämlighet. Huset uppfördes 1914 av byggmästare Hammarlund och har sedan dess varit en del av Södra Sandbys historia. Genom generationer har bostaden präglats av hantverk, värme och personlighet. Originalfönster med flutet glas låter ljuset falla in med mjuka brytningar och skapar den särskilda atmosfär som bara äldre hus kan erbjuda. De handgjorda grindarna, de linoljemålade snickerierna, de engelska badrumsdetaljerna och den över 200 år gamla kakelugnen från en skånsk gård berättar alla sin egen historia. Under 2000-talet har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader med en tydlig ambition att bevara husets ursprungliga karaktär och samtidigt lyfta komforten till modern nivå. Här har inte enbart ytskikten förädlats. Även de stora och kostsamma investeringarna har tagits om hand. Tak, takpapp och läkt är utbytta, medan el, VVS och det vattenburna värmesystemet har förnyats genomgående. Fastigheten värms effektivt med jordvärme och värmepumpen omfattas fortfarande av gällande driftförsäkring. Resultatet är ett gediget och väl omhändertaget hem där klassiska material möter moderna lösningar på ett självklart sätt. Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och vackra siktlinjer mellan den ursprungliga delen och tillbyggnaden. Nya och nyslipade golv förstärker känslan av kvalitet och ger bostaden ett enhetligt och välvårdat uttryck. En särskild kvalitet är den nära kontakten mellan huset och trädgården. Hela tre utgångar leder direkt till terrassen, varav två från barnrummen. Det skapar en ovanligt levande och funktionell vardag där gränsen mellan inne och ute suddas ut under årets varmare månader. Köket är hemmets naturliga hjärta. Här samsas äldre originalsnickerier med specialbyggda lösningar och modern funktionalitet. Svart granit, tidstypiska beslag och omsorgsfullt utvalda material skapar en varm och inbjudande atmosfär. Därtill erbjuds vitvaror som i princip är oanvända. Genom hela bostaden märks ett ovanligt konsekvent materialval där detaljerna håller samma höga nivå oavsett rum. Kranar från Mora Classic, bakelitströmbrytare, beslag, handtag, badkar och inredningsdetaljer från Byggfabriken samspelar och förstärker den genuina sekelskifteskänslan. Tillbyggnaden från 2013 smälter elegant samman med den äldre delen och tillför ljus, rymd och funktion utan att kompromissa med husets karaktär. Här finns även vackra återbrukade detaljer från äldre fastigheter i Malmö och Sandbytrakten, vilket ytterligare förstärker känslan av autenticitet och omsorg. Utomhus väntar en cirka 900 kvadratmeter stor, insynsskyddad och lummig tomt. Singel från Dalby stenbrott, sibirisk lärk och klassiska planteringar formar en miljö med närmast kontinental känsla. Här finns gott om plats för långa middagar på terrassen, lek på gräsmattan och lugna morgnar i solen. Läget gör vardagen lika bekväm som boendet är vackert. På kort gångavstånd finns flera förskolor och skolor upp till årskurs nio, utomhusbad, idrottshallar, centrumservice och busstation med täta förbindelser till Lund, Brunnshög och Ideon. För den aktive finns dessutom tennis, golf och Skrylles uppskattade friluftsområde på bekvämt cykelavstånd. Det här är ett hem för den som söker sekelskiftets estetik men samtidigt värdesätter dokumenterad trygghet, energieffektiv uppvärmning och moderna tekniska system. En varsamt renoverad premiumvilla med själ, historia och ett ovanligt konsekvent hantverkstänk, där varje val har gjorts med respekt för byggnadens ursprung. Interiör Hall Redan vid entrén möts man av husets unika karaktär där klassiska material, gedigna detaljer och omsorgsfull färgsättning skapar ett varmt och välkomnande första intryck. Golv i vackert klinker från Höganäs och tidstypiska snickerier sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring samtidigt som ljuset från de äldre fönstren ger hallen ett mjukt och levande uttryck. Kök Köket är ett hem att samlas i och bär tydliga spår av husets historia. Här samsas originalskåp från tidigt 1900-tal med platsbyggda lösningar framtagna av inredningssnickare efter de ursprungliga förlagorna. Den svarta granitbänkskivan skapar en elegant kontrast mot de vetegrå luckorna och de klassiska detaljerna. Köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och plats för stora middagar med familj och vänner. Ljuset strömmar in genom de äldre fönstren med sitt vackra flutna glas som ger rummet en särskild atmosfär. Vardagsrum Det stora vardagsrummet bjuder in till både sociala sammanhang och lugna kvällar framför kakelugnen. Här finns gott om plats för flera möbleringsalternativ och rummet präglas av vackra golv, tidstypiska detaljer och harmoniska färgval. Kakelugnen, som är över 200 år gammal och hämtad från en skånsk gård, blir en självklar blickpunkt och förstärker den genuina sekelskifteskänslan. Matplats I anslutning till kök och vardagsrum finns en naturlig matplats där stora sällskap enkelt ryms. Kombinationen av äldre charm och moderna lösningar skapar en varm och inbjudande miljö för både vardag och fest. Sovrum Bostadens sovrum är rofyllda och personliga med vackra ljusinsläpp och genomgående gedigna materialval. På ovanvåningen skapar de snedställda taken, de djupa fönsternischerna och den genomtänkta färgsättningen en ombonad och harmonisk känsla. I den nyare delen ligger sovrummen med vacker ekparkett från Kährs och utsikt mot den lummiga trädgården. Allrum ovanvåning På ovanvåningen finns ett generöst allrum med charmiga vinklar och synliga detaljer som förstärker husets karaktär. Här finns plats för tv-rum, bibliotek eller arbetsyta beroende på behov. Ljuset från takkupan och de äldre fönstren skapar ett fantastiskt rum med både rymd och personlighet. Badrum Bostaden erbjuder tre stilfulla och helkaklade badrum där klassiska engelska detaljer möter modern funktion. Handfat och toaletter från Twyford och Burlington samspelar med noggrant utvalda klinker och tidstypiska armaturer från Mora Classic-serien. Samtliga badrum är uppförda med tätskikt enligt gällande regler och präglas av gedigna material och hög kvalitet. Källare Källaren erbjuder praktiska ytor och vackra golv i sågat tegel som ytterligare förstärker bostadens genuina känsla. Här finns plats för förvaring, hobby eller vinkällare beroende på önskemål. Trädgård och uteplats Den lummiga och insynsskyddade trädgården ramas in av handgjorda grindar och klassiska materialval. Terrassen i sibirisk lärk blir en naturlig plats för sommarens middagar och långa kvällar. Här samsas grönska, stenläggningar från Dalby stenbrott och historiska detaljer i en harmonisk miljö med tydlig karaktär och själ