1 / 39

Skomakaregatan 2, Kävlinge

Kävlinge · Villa · Byggd 1909

ModerntFullt renoverat1900-tal
189 m²
Boarea
5
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminSpröjsade fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +14

Läge

85/100
Skola
93
Service
100
Pendling
83
Trafiknärhet
71
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Kävlinge nära
Malmö 39 min bil
Lund 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apoteket 70 m
Vård Vårdcentral 90 m
Café Kulturhuscaféet 100 m
Restaurang Pizzeria Ferrari 160 m
Närbutik Polska delikatesser 170 m
Systembolaget 200 m
Sport Badhus 320 m
Matbutik ICA Supermarket 540 m
Sport Nordic Wellness 740 m
Sport Sporthall 790 m
Sport Multiarena 840 m
Sport Ridhus 7.6 km
Sport Ishall 11.2 km
Gymnasium Kävlinge Lärcentrum, Gymnasieskola 210 m
Grundskola Annelundsskolan 530 m
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 186 m
avstånd
Vindkraftverk 4 227 m
Södervidinge, 125 m högt
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 189 m
Kommunalskatt 29.59%
kommun 18.41 + region 11.18
Befolkning 32 477
invånare i kommunen
Medianinkomst 398 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 52.1%
snitt 48%
Småhuspris 32 994 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 599 m²

Beskrivning

Välkomna till detta charmiga hus, med anor från sekelskiftet, som har byggts ut och renoverats med hög standard och kvalité som genomsyrar hela bostaden. Här möts det bästa av två världar; tidstypiska detaljer såsom den vackra kakelugnen, högt i tak, nyuppbyggda tegelväggar, stora fönsterpartier och gedigna golv med det moderna köket, helkaklade badrum, infällda spotlights och mycket mer. Varje rum har uppdaterats med omsorg för att bevara husets charm samtidigt som det erbjuder alla bekvämligheter ett modernt hem kräver. Detta hem erbjuder flera rymliga sovrum som ger gott om plats för den stora familjen och gäster. De stora sociala sällskapsytorna skapar en perfekt miljö för umgänge och festliga tillställningar. Oavsett om det är en lugn familjekväll eller en större sammankomst, erbjuder dessa öppna och ljusa ytor flexibilitet för alla tillfällen. Här finns gott om utrymme att skapa minnesvärda stunder tillsammans med nära och kära. Den inredda källaren är en riktig pärla och erbjuder en lägenhet på cirka 70 kvm som består av vardagsrum, ett fullt utrustat kök med matplats, ett helkaklat badrum med stor dusch, en fullutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho samt plats för strykbräda, förvaring och torkmöjlighet. Med sina rymliga ytor och genomtänkta design är detta våningsplan en perfekt plats för en gästavdelning, gym, kontor, generationsboende eller ett separat tonårsboende. Goda möjligheter för uthyrning av lägenheten då en realistisk kalkyl kan se ut enligt följande: boyta: 70 kvm, månadshyra: 7 000 kr/mån vilket ger 84 000 kr/år. Den lyxiga poolen blir utan tvekan hemmets mittpunkt under soliga dagar. Med sin inbjudande design och omgivande trädäck är det den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du ta ett uppfriskande dopp, njuta av solen på en solstol eller samlas med vänner och familj för grillkvällar vid poolkanten. En privat oas som förvandlar varma dagar till något alldeles extra. Det här hemmet har ett oslagbart läge med allt du behöver inom bekvämt avstånd. Här har du nära till både ICA och COOP för smidig vardagshandling, apotek och vårdcentral för bekvämlighet och trygghet, samt Kävlingeån och natursköna promenadstråk för avkopplande stunder. Dessutom finns skola och förskola i närheten, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. För den aktive finns Padel2Padel och gym inom räckhåll och med utmärkta kommunikationsmöjligheter via både buss och tåg har du hela regionen lättillgänglig. Ett perfekt läge för ett bekvämt och bekymmersfritt liv! Ett unikt tillfälle att bosätta sig i ett hus som andas historia, men med en standard som möter dagens höga krav. Kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl för att utforska mer och boka visning!, Centrum, Kävlinge. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Utgångspris
7 595 000 kr
Visa hos mäklare