Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkomna till en lantligt belägen gård strax utanför Löddeköpinge en plats med både bostad, verksamhetsmöjligheter och utrymme för framtida idéer. Fastigheten omfattar drygt 6 hektar mark där större delen i dag är utarrenderad åkermark med löpande intäkter. På gården finns ett välskött boningshus om ca 174 m², ursprungligen byggt 1972 och renoverat i flera omgångar, senast av nuvarande ägare 2022. Stallbyggnaden från 1939 byggdes 2018 om till en restaurangdel och erbjuder idag en färdig serveringslokal med bardel, kök, diskrum, toaletter och personalutrymmen och passar för t.ex. festverksamhet, uthyrning eller egen restaurangrörelse. Ovanpå restaurangen finns ett stort, oinrett loft med potential för utveckling. På gården finns även en maskinhall om ca 6×15 meter, kanske passande för hästar eller får på lösdrift. Läget kombinerar lantlig ro med närhet till service, busshållplats, cykelväg till Löddeköpinge och Hofterup, blivande Outletby och milsvid utsikt över det skånska landskapet. Kök med bra arbetsytor och förvaring. Utrustningen består enligt planritningen av bland annat spis, ugn/mikro, diskmaskin samt kyl och frys. I direkt anslutning finns matplatsen. Rymligt badrum med både badkar och dusch samt wc och handfat. Ytterligare ett rymligt sovrum med fönster och plats för säng, förvaring och skrivbord. Entré till hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens olika delar samt trappan som leder vidare till övre plan. Generösa sociala ytor med vardagsrum, matrum och matplats i en öppen och luftig disposition. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både större soffgrupp och matbord. Här finns även eldstad som bidrar med extra karaktär. På entréplanet finns ett sovrum i avskilt läge, lämpligt som huvudsovrum, gästrum eller kontor. Praktisk klädkammare i anslutning till sovrummet som ger goda förvaringsmöjligheter. Separat gäst-WC centralt placerad på entréplanet. Separat tvättstuga med egen groventré. Här finns plats för tvättmaskiner och torktumlare samt praktiska arbets- och förvaringsytor. Rymligt sovrum med fönster och gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Centralt placerat rum som kan användas som ytterligare sovrum eller som ett mer privat allrum för familjen. Mellan sovrummen finns ett separat utrymme som enligt planritningen är disponerat som arbetsrum/klädkammare. Flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov. På övre plan finns även ett separat badrum med dusch och wc. Separat restaurangbyggnad med stora och flexibla ytor. Här finns serverings-/matsal, tillredningskök, diskutrymme, förvaring, varuintag, personalrum samt flera WC-utrymmen. I anslutning finns en stor överbyggd altan samt ett separat uterum med utekök. Byggnaden skapar intressanta möjligheter för framtida verksamhet eller för den som helt enkelt söker generösa extra ytor. För aktiv restaurangdrift krävs enligt uppgift en uppsäkring från dagens 25A till 50A. På fastigheten finns även en rymlig maskinhall om cirka 120 m² enligt yttermått. Här erbjuds gott om plats för maskiner, fordon, verkstad, hobby eller förvaring – ett värdefullt komplement för såväl verksamhet som privat bruk. Fastigheten omfattar hela 60 470 m², motsvarande drygt sex hektar, varav cirka 5,5 hektar utgörs av åkermark. Marken är idag utarrenderad och ger en arrendeintäkt om 40 000 kr per år plus moms. Runt boningshuset finns en stor trädgård som ramas in av häckar och delvis staket. Här får man ett lantligt och fritt läge med öppna vyer över åkrarna – samtidigt som de många byggnaderna och den stora markarealen ger fastigheten en mängd olika möjligheter. Därtill finns en mindre separat förrådsbyggnad som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter. En unik fastighet om drygt sex hektar – med generöst boningshus, tidigare restaurang, maskinhall och vidsträckta vyer över det skånska landskapet! Här erbjuds något långt utöver det vanliga. På en fastighet om hela 60 470 m² väntar ett rymligt boningshus, en separat restaurangbyggnad med mängder av möjligheter, maskinhall, förråd och cirka 5,5 hektar åkermark. En plats för dig som söker friheten på landet, gott om utrymme och möjligheten att kombinera ett härligt boende med hobby, förvaring eller framtida verksamhet. Det som en gång var stall är idag ett generöst och karaktärsfullt boningshus om cirka 174 m², där fastighetens historia möter ett ljust och bekvämt familjeboende. Här väntar stora rum, fina sociala ytor och härliga vyer över det omgivande landskapet. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med matrum och matplats, kök, sovrum med klädkammare, badrum, gäst-WC samt tvättstuga med praktisk groventré. Huset har löpande uppdaterats och präglas idag av ljusa ytskikt och ekparkett som skapar en enhetlig och trivsam känsla. En trappa upp fortsätter de generösa ytorna med två rymliga sovrum, ett ljust allrum som vid behov även kan användas som ytterligare sovrum, arbetsrum/klädkammare samt WC med dusch. Här uppe gör sig det lantliga läget extra påmint – genom fönstren öppnar landskapet upp sig med fria vyer över åkrar och det skånska landskapet. Utanför huset breder stora gräsytor ut sig med gott om plats för umgänge, lek, odling och avkoppling. Trädgården ramas in av häckar och delvis staket, samtidigt som de öppna vyerna ger en härlig känsla av rymd och frihet. En av fastighetens stora tillgångar är den separata restaurangbyggnaden om cirka 152 m². Här möts man av en rustik och charmfull miljö med synliga träbjälkar och stora öppna ytor. Byggnaden innehåller bland annat serverings-/matsal, tidigare tillredningskök, diskutrymme, förvaring, varuintag, personalutrymmen och flera WC. I anslutning finns dessutom en rejäl överbyggd altan samt ett separat uterum med utekök – fina ytor för stora sällskap och med många tänkbara framtida användningsområden. För den som behöver ytterligare plats finns även en maskinhall om cirka 120 m² samt en mindre separat förrådsbyggnad. Här finns gott om utrymme för exempelvis maskiner, fordon, verkstad, hobby eller förvaring. Av fastighetens drygt sex hektar utgör cirka 5,5 hektar åkermark, som idag är utarrenderad och genererar en årlig arrendeintäkt om 40 000 kr plus moms. Fiber finns indraget med god kapacitet till både boningshuset och restaurangdelen, vilket ytterligare förstärker möjligheterna för den som vill arbeta eller bedriva verksamhet från fastigheten. Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hem. Här får du marken, byggnaderna, utrymmet och friheten att skapa något alldeles eget – med det öppna skånska landskapet som kuliss.