Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På Långarödsvägen 28 erbjuds en välskött villa med ett bra läge på kustsidan av väg 111. Här bor man med närhet till centrala Höganäs, Köpmansgatan och småbåtshamnen, samtidigt som fastigheten har ett rejält garage/verkstad med möjligheter för såväl hobby som verksamhet. Huset har genom åren genomgått flera betydande förbättringar. Bland annat finns nyare tak, utförd dränering med tilläggsisolering, tilläggsisolerad och putsad fasad samt isolerglasfönster. Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump och kompletteras av en braskamin – åtgärder som tillsammans ger ett hus där även de större posterna redan fått omsorg. Entréplanet har en trevlig och funktionell planlösning med kök och matplats samt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Köket är modernt inrett med bl.a. riktigt stenskiva, bra arbetsytor och gott om förvaring. På samma plan finns även badrum samt entré och kapphall. På övre plan finns sovrum och allrum med utgång till balkong. Allrummet ger ytterligare sällskapsyta och kan även användas som arbetsrum eller anpassas efter familjens behov. Huset har dessutom källarplan med bland annat sovrum, tvättstuga och förråd, vilket ger praktiska komplementytor. Utomhusmiljön är en av fastighetens fina kvaliteter. Den uppvuxna och välskötta trädgården ramas in av häckar och planteringar och erbjuder både gräsytor och stenlagda uteplatser kring huset. Här finns flera naturliga platser för utemöbler och umgänge, och intill huset finns även en mer skyddad uteplats under en uppvuxen vinranka som bildar ett grönt tak under sommaren. Just vinrankan, de stenlagda ytorna och den lummiga inramningen ger delar av trädgården en närmast sydeuropeisk känsla – ombonat, grönt och trivsamt. En miljö som passar lika bra för morgonkaffet som för långa middagar under sommarkvällarna. En särskild tillgång är garaget/verkstaden på ca 80 kvm, som ligger i direkt anslutning till bostaden och nås från den stenlagda gårdsytan. Här finns goda möjligheter för den bil- eller motorintresserade, hantverkaren eller den som behöver verkstads- och förvaringsyta. Lokalen kan även ge möjlighet till egen verksamhet, beroende på verksamhetens art och erforderliga tillstånd. Läget är samtidigt bekvämt. Fastigheten ligger väster om väg 111, på kustsidan av Höganäs, med Köpmansgatan och centrum inom nära räckhåll och med havet, småbåtshamnen och kustens promenadstråk en kort bit bort. Ett läge där vardagens service finns nära samtidigt som man snabbt tar sig ner mot hamnen och havet. En välskött och förbättrad villa där bostad, trädgård och garage/verkstad tillsammans skapar en flexibel fastighet – mitt i Höganäs för den som vill ha nära till både centrum och hav! Viktigt att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!