Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Mitt i Höganäs – ett hem där vardagen blir enkel och allt finns runt hörnet Mitt i Höganäs – ett hem där vardagen blir enkel och allt finns runt hörnet Visningar planerade tidigast månadsskiftet oktober/ november. Anmäl gärna intresse redan nu. Central friliggande villa med helt nytt tak, modernt kök och stor trädgård. Välkommen till ett välskött och generöst hem på en lugn återvändsgata – mitt i centrala Höganäs. Här kombineras flexibla ytor med en härlig utomhusmiljö och ett mycket bekvämt läge. Det helt nya taket ger dessutom en trygg och långsiktig känsla. Redan i entrén möts du av en luftig atmosfär med generös takhöjd och en öppen känsla. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med stora fönster i 3 väderstreck. Den generösa planlösningen ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum på entréplan (se alternativ planlösning). Modernt kök med golvvärme. Det moderna köket är välutrustat och erbjuder gott om förvaring, arbetsyta och en mobil köksö. Här finns bland annat extra bred induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Skön vattenburen golvvärme att gå på de kallare årstiderna. Från köket finns direkt utgång till det jättestora trädäcket om ca: 60 kvm – en självklar förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Trädäcket erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler, paviljong och större sällskap. Den uppvuxna och insynsskyddade trädgården skapar en privat oas, kompletterad med härlig gräsmatta, uppväxta rabatter. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum och gäst wc, samt vacker trappa till nedre plan. Komplett inrett källarplan med 2,20 meter i takhöjd. Källarplanet tillför ytterligare värdefulla ytor med bland annat 1-2 sovrum, ett stort badrum med tillgång till bastu, stort förråd kombinerat med pannrum. Utanför huset finns uppfart för 1-2 bilar plus ett rymligt garage. På cirka fem minuters promenad når du Höganäs centrum med butiker, apotek, vårdcentral, gym, Systembolaget, restauranger och busstorg. Kvickbadet, Salthallarna och Blå Hallen ligger bara några minuter längre bort. Entréplan: Några trappsteg upp når vi entrédörr med elektronisk dörrlås från Yale. Hall: Klinkergolv innanför dörren som övergår i ett genomgående vacker Tarkettgolv. Generös takhöjd ca 2,50 m. Sovrum: Heltäckningsmatta i ljusgrå nyans, vita putsade väggar, stort fönster i söderläge. Kök: Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Kaklat över diskbänk, som är en grafitgrå kompositskiva, stor porslinsvask, IKEA kök, med extra bred spishäll induktion. Inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn IKEA och spisfläkt från 2020. Diskmaskin Cylinda -24, Kyl/ frys Samsung -24. Dubbeldörrar ut till ett mycket stort träddäck om ca: 60 kvm. Gäst wc: Ljusgult klinkergolv med vattenburen golvvärme, vägghängd wc och tvättställ. Utrymme förberett för städskåp, öppningsbart fönster. Vardagsrum: Vita putsade väggar, stort fönsterparti vid matplats, blyinfattat glas i västerläge och självklart fönster i söderläge. Vardagsrummet badar i ljus. För er som vill ha ytterligare sovrum på entréplan så finns stora möjligheter att dela av de idag dryga 36 kvm till ett sovrum om ca 9,5 kvm (se alternativ planlösning). Källarplan: Hall: Klinkergolv, halvkaklade väggar och puts. Takhöjd ca: 2,20m Badrum/ bastu: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, tvättställ med kommod och elektronisk kran från FM Mattsson, wc, mycket rymlig duschplats, spotlights i taket och ventilation via PAX-fläkt. Vidare ingång till bastu med fönster och plats för 3-4 personer. Sovrum/ walk-in-closet: Höganäs klinkergolv, vita putsade väggar, fönster i både väster som söder. Passar riktigt bra som sovrum, med sin generösa takhöjd. Pannrum/ förråd: Klinkergolv, elskåp med automatsäkringar, NIBE jordvärmepanna, gott om plats för förvaring, fönster i söder. Sovrum/ allrum: Klinkergolv, halvkaklade väggar och puts, stort fönster som skapar en skön rumskänsla. Används idag som lekrum/ kontor. Utmärkt till sovrum. Tvättstuga: Schackrutigt klinkergolv i rött/ vitt, halvkaklade väggar och puts, fönster i söder och västerläge, stor arbetsbänk med vask. Tvättmaskin Samsung -23, torktumlare LG -21. Höganäs Fiber kommer in via tvättstugan. Garage: