Bild 1 av 48

Svanshallsgatan 12

Höganäs · Villa · Byggår 1951

ModerntFullt renoverat1950-tal
133 m²
Boarea
5
Rum
1951
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +9

Läge

88/100
Skola
86
Service
100
Pendling
81
Trafik
92
Natur
79
Vanliga jobbkommuner
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Planuppdrag

Detaljplan för Höganäs 36:91 Hamnhusen

700 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 8 juli 2026

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att fortsätta driva de befintliga verksamheterna, samt att kunna driva liknande verksamheter inom planområdet i framtiden.

Höganäs kommun Ärende: KS/2025/217 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Granskning

Detaljplan för delplan 7 Tornlyckan, kvarteret Dagen (del av Höganäs 37:39 och del av Lerberget 63:1)

980 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 3 september 2026

Syftet med detaljplanen är att pröva lämpligheten för bostäder i form av flerbostadshus samt tillhörande komplementbyggnader. I syftet ingår även att möjliggöra för gårdsytor och andra nödvändiga inslag för att främja en god boendemiljö.

Höganäs kommun Ärende: KS/2025/433 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Plaza 660 m
Sport Sporthall 730 m
Matbutik ICA Kvantum Höganäs 740 m
Sport Friskis & Svettis 790 m
Café Ciabatta Coffee House 800 m
Systembolaget 850 m
Apotek Apoteket 850 m
Vård Vårdcentral 960 m
Närbutik Höganäs Livs 1,2 km
Sport Ridhus 2,6 km
Sport Ishall 8,6 km
Förskola Pysslingen Kruset 860 m
Förskola Förskola Peter Lundh 1,1 km
Förskola Förskola Tellus Hulta 1,1 km
Grundskola Pålstorpsskolan 690 m
Grundskola Tornlyckeskolan 900 m
Grundskola Montessoriskolan Tellus 950 m
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 626 m
avstånd
Vindkraftverk 4 488 m
Rågåkra, 150 m högt
Badplats 147 m
Höganäs, Kvickbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 51 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Tegel
Tak Tegel
Fönster 2-glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten/solceller/eldstad

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 578 m²
Taxeringsvärde 4 943 000 kr
Taxeringsår 2024

På ett av de mest attraktiva lägena i Höganäs, med havet som ständig kuliss och utsikt över Öresund, presenteras denna exklusivt förädlade villa på Svanshallsgatan 12. Här bor man på första raden mot havet där ljuset, vyerna och närheten till vattnet skapar en boendemiljö utöver det vanliga. Bostaden har under senare år genomgått en omfattande och mycket smakfull förvandling där fokus legat på kvalitet, estetik och modern komfort. Resultatet är ett hem med genomgående premiumkänsla där tidlös arkitektur möter samtida elegans i en harmonisk helhet. Generösa sällskapsytor, noggrant utvalda material och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en exklusiv men samtidigt varm och inbjudande atmosfär. Den stilfulla tillbyggnaden från 2023 integreras naturligt med husets ursprungliga karaktär och förstärker känslan av rymd och funktionalitet. Samtidigt har betydande investeringar genomförts för att skapa ett bekvämt och långsiktigt boende med modern standard och god energieffektivitet, bland annat genom nytt tak, förbättrad isolering och nyligen installerade solceller. Även exteriört håller fastigheten en mycket hög nivå med uppdaterat garage, välskötta ytor och en inramning som harmonierar med det attraktiva kustläget. Här lever man med havet som en naturlig del av vardagen – med närhet till bad, småbåtshamn, strandpromenader och Höganäs levande stadskärna. Detta är ett hem för den kvalitetsmedvetna köparen som söker ett representativt och inflyttningsklart boende där läget, känslan och helheten samspelar på allra bästa sätt.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge

Liknande hem

Bygatan 50

11 000 000 kr
Höganäs 15 min till Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära
Kommande

Fångstvägen 14, Jonstorp

Höganäs 17 min till Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Lergravsvägen 18

8 500 000 kr
Nära Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Margretebergsvägen 4

7 500 000 kr
Nära Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −4 %

Röllekavägen 9

12 000 000 kr
Höganäs 12 min till Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Norra Kustvägen 366

5 890 000 kr
Höganäs 17 min till Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
JT
Joanna Tuvesson
Höganäs
Utgångspris
--
Visa hos mäklare