Bild 1 av 21

Kylingaryds byväg 162-0

Karlshamn · Villa · Byggår 1964

RustiktLätt moderniserat1960-tal
59 m²
Boarea
5
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarSynliga bjälkarExponerad tegelUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +5

Läge

84/100
Skola
75
Service
82
Pendling
74
Trafik
100
Natur
95
Vanliga jobbkommuner
Karlshamn 69.6 %
Olofström 6.7 %
Karlskrona 5.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga kända pågående planärenden i närheten

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Karlshamn.

Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Område & närservice

Restaurang Karlshamns Golfkrog 500 m
Sport Sporthall 1,5 km
Sport Ridhus 1,7 km
Sport Ishall 2,4 km
Matbutik Coop Mörrum 2,5 km
Café Ljusagård 2,6 km
Sport Badhus 3,8 km
Närbutik Reptil Asarum 4,4 km
Apotek Apotek Hjärtat 5,4 km
Sport TSM Crossfit 5,6 km
Vård Sjukhus 6,1 km
Systembolaget 7,5 km
Förskola Norrevångskolan Och Förskola 1,5 km
Förskola Tuvans Förskola 2,5 km
Förskola Treklangen Förskola 2,5 km
Grundskola Norrevångskolan 1,5 km
Grundskola Mörrums skola 2,5 km
Grundskola Klockebacksskolan 4,5 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 119 m
avstånd
Badplats 4 943 m
Hundsjön, utmärkt 2025
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 418 m²

Drömmer du om en plats där lugnet får ta plats, fågelsången väcker dig på morgonen och golfbanan ligger precis runt hörnet? Då kan detta vara sommarstugan du letat efter. Här bor du i natursköna omgivningar, granne med Mörrums vackra golfbana, med en generös tomt som bjuder in till grillkvällar och långa sommarkvällar. Den charmiga tomten är utan tvekan fastighetens stora styrka. Här finns gott om plats för både odling, lek och umgänge. Växthuset väntar på nya odlingsprojekt, uteplatserna bjuder in till morgonkaffet i solen och den lummiga trädgården skapar en härlig känsla av avskildhet. Det är en plats där sommaren gärna får stanna lite längre. Själva stugan erbjuder en bra grund för dig som vill sätta din egen prägel. Interiören är i behov av modernisering, vilket ger dig möjligheten att skapa precis den sommaroas du alltid drömt om - oavsett om du ser framför dig en klassisk svensk sommarstuga eller en modern tillflyktsort i skandinavisk stil. Det här är med andra ord en fastighet för dig som ser möjligheter snarare än målarfärg och tapeter. Med ett fantastiskt läge, en härlig tomt och närheten till både golf, natur och Mörrums service har du alla förutsättningar att skapa något riktigt speciellt. Välkommen till en plats där det är omgivningarna som stjäl första intrycket – och där nästa kapitel väntar på att skrivas av dig. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul! Interiör: Bakom den klassiska sommarstugefasaden väntar en bostad med välplanerade kvadratmeter och gott om utrymme som ger stora möjligheter för dig som vill skapa ditt eget semesterparadis. Här finns flera rum att samla familj och vänner i, samtidigt som planlösningen erbjuder gott om plats för övernattande gäster. Stugan rymmer tre sovrum vilket passar perfekt för såväl dig som övernattande gäster, eller varför inte ha det som ett boende för hela släkten? De två allrummen ger flexibla sällskapsytor, oavsett om du vill umgås över ett brädspel, koppla av med en bok eller samla familjen efter en dag på golfbanan eller vid havet. Ett av rummen erbjuder dessutom har ett charmigt sovloft – en uppskattad detalj för barnen eller som extra sovplats under sommarens besök. Köket är ett arbetskök och erbjuder plats för matlagning. Stugan erbjuder även ett enklare badrum. I ett av allrummen finns en eldstad som bidrar med charm och karaktär. Observera att eldningsförbud råder, men den utgör fortfarande ett fint inslag i rummets atmosfär. Interiören är i behov av renovering och modernisering, men för den som ser möjligheter finns här ett utmärkt tillfälle att skapa en personlig sommarbostad helt efter egen smak.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Ringvägen 36

725 000 kr
Tingsryds kommun 37 min till Tingsryd

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Krukö 105

550 000 kr
Emmaboda 25 min till Emmaboda

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Örnakärr 13

1 095 000 kr
Nära Höör

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Knappsmåla 116

615 000 kr
Nybro kommun 21 min till Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Rosendalsvägen 64

1 375 000 kr
Nära Karlshamn

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge

Svalemålavägen 5

3 495 000 kr
Ronneby kommun 23 min till Ronneby

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
EF
Emma la Fleur
Karlshamn
Utgångspris
1 050 000 kr
Visa hos mäklare