Image 1 of 21

Kylingaryds byväg 162-0

Karlshamn · House · Year built 1964

RusticLightly modernised1960s
59 m²
Living area
5
Rooms
1964
Year built

Property features

Wood-burning stoveOriginal doorsVisible beamsExposed brickOutdoor spacePrivate gardenMature treesBarn / outbuilding +5

Location

84/100
Schools
75
Services
82
Commute
74
Traffic proximity
100
Nature
95
Common work municipalities
Karlshamn 69.6 %
Olofström 6.7 %
Karlskrona 5.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Karlshamn.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Area and nearby services

Restaurant Karlshamns Golfkrog 500 m
Sports Sports hall 1.5 km
Sports Indoor riding arena 1.7 km
Sports Ice rink 2.4 km
Grocery store Coop Mörrum 2.5 km
Café Ljusagård 2.6 km
Sports Swimming pool 3.8 km
Convenience store Reptil Asarum 4.4 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 5.4 km
Sports TSM Crossfit 5.6 km
Healthcare Hospital 6.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.5 km
Preschool Norrevångskolan Och Förskola 1.5 km
Preschool Tuvans Förskola 2.5 km
Preschool Treklangen Förskola 2.5 km
Primary school Norrevångskolan 1.5 km
Primary school Mörrums skola 2.5 km
Primary school Klockebacksskolan 4.5 km
Radon High risk (glaciofluvial sand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 119 m
distance
Bathing place 4,943 m
Hundsjön, excellent 2025
Municipal tax 33.80%
municipality 21.76 + region 12.04
Population 31,751
municipality residents
Median income SEK 334,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 16,825/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 4,418 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmer du om en plats där lugnet får ta plats, fågelsången väcker dig på morgonen och golfbanan ligger precis runt hörnet? Då kan detta vara sommarstugan du letat efter. Här bor du i natursköna omgivningar, granne med Mörrums vackra golfbana, med en generös tomt som bjuder in till grillkvällar och långa sommarkvällar. Den charmiga tomten är utan tvekan fastighetens stora styrka. Här finns gott om plats för både odling, lek och umgänge. Växthuset väntar på nya odlingsprojekt, uteplatserna bjuder in till morgonkaffet i solen och den lummiga trädgården skapar en härlig känsla av avskildhet. Det är en plats där sommaren gärna får stanna lite längre. Själva stugan erbjuder en bra grund för dig som vill sätta din egen prägel. Interiören är i behov av modernisering, vilket ger dig möjligheten att skapa precis den sommaroas du alltid drömt om - oavsett om du ser framför dig en klassisk svensk sommarstuga eller en modern tillflyktsort i skandinavisk stil. Det här är med andra ord en fastighet för dig som ser möjligheter snarare än målarfärg och tapeter. Med ett fantastiskt läge, en härlig tomt och närheten till både golf, natur och Mörrums service har du alla förutsättningar att skapa något riktigt speciellt. Välkommen till en plats där det är omgivningarna som stjäl första intrycket – och där nästa kapitel väntar på att skrivas av dig. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul! Interiör: Bakom den klassiska sommarstugefasaden väntar en bostad med välplanerade kvadratmeter och gott om utrymme som ger stora möjligheter för dig som vill skapa ditt eget semesterparadis. Här finns flera rum att samla familj och vänner i, samtidigt som planlösningen erbjuder gott om plats för övernattande gäster. Stugan rymmer tre sovrum vilket passar perfekt för såväl dig som övernattande gäster, eller varför inte ha det som ett boende för hela släkten? De två allrummen ger flexibla sällskapsytor, oavsett om du vill umgås över ett brädspel, koppla av med en bok eller samla familjen efter en dag på golfbanan eller vid havet. Ett av rummen erbjuder dessutom har ett charmigt sovloft – en uppskattad detalj för barnen eller som extra sovplats under sommarens besök. Köket är ett arbetskök och erbjuder plats för matlagning. Stugan erbjuder även ett enklare badrum. I ett av allrummen finns en eldstad som bidrar med charm och karaktär. Observera att eldningsförbud råder, men den utgör fortfarande ett fint inslag i rummets atmosfär. Interiören är i behov av renovering och modernisering, men för den som ser möjligheter finns här ett utmärkt tillfälle att skapa en personlig sommarbostad helt efter egen smak.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Ringvägen 36

SEK 725,000
approx. €64,517
Tingsryds kommun 37 min to Tingsryd

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Krukö 105

SEK 550,000
approx. €48,944
Emmaboda 25 min to Emmaboda

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Örnakärr 13

SEK 1,095,000
approx. €97,443
Near Höör

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Knappsmåla 116

SEK 615,000
approx. €54,728
Nybro kommun 21 min to Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Rosendalsvägen 64

SEK 1,375,000
approx. €122,360
Near Karlshamn

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance good services traffic exposed very green setting

Svalemålavägen 5

SEK 3,495,000
approx. €311,018
Ronneby kommun 23 min to Ronneby

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting very green setting
EF
Emma la Fleur
Karlshamn
Asking price
SEK 1,050,000
approx. €93,439
View at broker