Image 1 of 20

Rosendalsvägen 64

Karlshamn · House

RusticLightly modernised1910s
Similar homes
67 m²
Living area
3
Rooms

Property features

Wood-burning stoveMullioned windowsOpen-plan layoutOriginal plank floorsBeadboard panellingOutdoor spaceWooden deckPrivate garden +7

Location

81/100
Schools
66
Services
93
Commute
92
Traffic proximity
58
Nature
88
Common work municipalities
Karlshamn nearby
Olofström 31 min by car
Karlskrona 66 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Sports hall 1.1 km
Sports TSM Crossfit 1.6 km
Sports Indoor riding arena 1.9 km
Restaurant Restaurang Kvarnen 2 km
Grocery store Lidl 2 km
Convenience store Circle K Karlshamn 2 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 2.1 km
Healthcare Hospital 2.2 km
Sports Ice rink 3.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.3 km
Café Konditori Christin 3.3 km
Sports Swimming pool 4.8 km
Primary school Tegnérskolan 2.5 km
Upper-secondary school Fria Läroverken i Karlshamn 3.2 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 296 m
distance
Wind turbine 4,566 m
Gunnön, 79 m high
Bathing place 2,796 m
Stilleryd, excellent 2025
Wells (500 m) 8 wells
median drilled depth 100 m
Municipal tax 33.80%
municipality 21.76 + region 12.04
Population 31,751
municipality residents
Median income SEK 334,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 16,825/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows Isolerglasfönster
Heating Luft/luft värmepump / kakelugn
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 1,791 m²
Property designation KARLSHAMN DUVERYD 2:8
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar på en fridfull och privat oas omgiven av öppna landskap, hästgårdar och vacker skog, samtidigt som du har havsbad och Karlshamn/Asarums service bara några minuter bort. Detta trivsamma hus bjuder på ett ljust entréplan med en helt öppen planlösning där hjärtat i hemmet är det rymliga köket med sin stora, naturliga matplats som bjuder in till middagar med familj och vänner. I det mysiga vardagsrummet sprider en klassisk Cronspis en underbar värme och hög mysfaktor under kyliga kvällar, vilket kompletteras av en effektiv och ekonomisk luftvärmepump. På samma plan finns också ett äldre men fullt funktionellt badrum med våtrumsmatta som är praktiskt utrustat med dusch, toalett och tvättmaskin. En trappa upp möts du av en inredd vind med lägre takhöjd, vackra ljusa trägolv och en hall med bra förvaring, samt två mysiga rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den fantastiska utemiljön består av en enorm och plan gräsmatta som ger oändliga möjligheter för lek och trädgårdsdrömmar, samt en framsida med singel och grus som erbjuder mycket generösa parkeringsytor. Här bor du otroligt privat med endast en granne i väster, medan tomten i öster avgränsas av ett klassiskt stengärde och ett rofyllt skogsparti. Det fridfulla läget till trots har du enastående nära till all tänkbar samhällsservice med bara 2 kilometer till svalkande havsbad, 3 kilometer till skolor och affärer i Asarum samt cirka 5 kilometer till Karlshamns centrala utbud av restauranger och handel. Missa inte chansen att uppleva denna unika idyll på plats, så kontakta mäklaren redan idag för att boka din visningstid!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Traffic exposed
MR
Martin Roskvist
Asking price
SEK 1,375,000
approx. €125,165
View at broker