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Rosendalsvägen 64

Karlshamn · Haus

RustikalLeicht modernisiert1910er Jahre
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOffener GrundrissOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichHolzterrasse +8

Lage

81/100
Schulen
63
Versorgung
93
Pendeln
92
Verkehrsnähe
58
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlshamn 69.6 %
Olofström 6.7 %
Karlskrona 5.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Planförslag

Detaljplan för del av Karlshamn 3:3 (Duverydstomten Etapp Nord)

320 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 10. März 2022

Karlshamns kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: KS 2022/78 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Planförslag

Planprogram för Janneberg-Duveryd

410 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 15. April 2020

Karlshamns kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: KS 2023/24 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 19544-2024

830 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. Mai 2024

Gemeldete Fläche: 6,2 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 1,1 km
Sport TSM Crossfit 1,6 km
Sport Reithalle 1,9 km
Restaurant Restaurang Kvarnen 2 km
Lebensmittelgeschäft Lidl 2 km
Nahversorger Circle K Karlshamn 2 km
Apotheke Apotek Hjärtat 2,1 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 2,2 km
Sport Eishalle 3,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,3 km
Café Konditori Christin 3,3 km
Sport Schwimmbad 4,8 km
Kindertagesstätte Rosendals Korttidshem, Dagcenter, Navetskolan 1,3 km
Kindertagesstätte Asarumsdalens Förskola 2,3 km
Kindertagesstätte Förskola Stenbacka 2,3 km
Grundschule Tegnérskolan 2,5 km
Grundschule Waldorfskolan i Karlshamn 2,5 km
Grundschule Karlshamns Montessoriskola 2,5 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 295 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.567 m
Gunnön, 79 m hoch
Badestelle 2.796 m
Stilleryd, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 8 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 100 m
Kommunalsteuer 33.80%
Gemeinde 21.76 + Region 12.04
Bevölkerung 31.751
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 334.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.825 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Isolerglasfönster
Heizung Luft/luft värmepump / kakelugn
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.791 m²
Grundstücksbezeichnung KARLSHAMN DUVERYD 2:8
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar på en fridfull och privat oas omgiven av öppna landskap, hästgårdar och vacker skog, samtidigt som du har havsbad och Karlshamn/Asarums service bara några minuter bort. Detta trivsamma hus bjuder på ett ljust entréplan med en helt öppen planlösning där hjärtat i hemmet är det rymliga köket med sin stora, naturliga matplats som bjuder in till middagar med familj och vänner. I det mysiga vardagsrummet sprider en klassisk Cronspis en underbar värme och hög mysfaktor under kyliga kvällar, vilket kompletteras av en effektiv och ekonomisk luftvärmepump. På samma plan finns också ett äldre men fullt funktionellt badrum med våtrumsmatta som är praktiskt utrustat med dusch, toalett och tvättmaskin. En trappa upp möts du av en inredd vind med lägre takhöjd, vackra ljusa trägolv och en hall med bra förvaring, samt två mysiga rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den fantastiska utemiljön består av en enorm och plan gräsmatta som ger oändliga möjligheter för lek och trädgårdsdrömmar, samt en framsida med singel och grus som erbjuder mycket generösa parkeringsytor. Här bor du otroligt privat med endast en granne i väster, medan tomten i öster avgränsas av ett klassiskt stengärde och ett rofyllt skogsparti. Det fridfulla läget till trots har du enastående nära till all tänkbar samhällsservice med bara 2 kilometer till svalkande havsbad, 3 kilometer till skolor och affärer i Asarum samt cirka 5 kilometer till Karlshamns centrala utbud av restauranger och handel. Missa inte chansen att uppleva denna unika idyll på plats, så kontakta mäklaren redan idag för att boka din visningstid!

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet
Preisentwicklung
  • 15.09.2026 Reduziert auf 1.250.000 SEK (−9 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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