1 / 20

Rosendalsvägen 64

Karlshamn · Villa

RustiktLätt moderniserat1910-tal
67 m²
Boarea
3
Rum

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterÖppen planlösningOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäckTrädgård +7

Läge

81/100
Skola
66
Service
93
Pendling
92
Trafiknärhet
58
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Karlshamn nära
Olofström 31 min bil
Karlskrona 66 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 1.1 km
Sport TSM Crossfit 1.6 km
Sport Ridhus 1.9 km
Restaurang Restaurang Kvarnen 2.0 km
Matbutik Lidl 2.0 km
Närbutik Circle K Karlshamn 2.0 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.1 km
Vård Sjukhus 2.2 km
Sport Ishall 3.1 km
Systembolaget 3.3 km
Café Konditori Christin 3.3 km
Sport Badhus 4.8 km
Grundskola Tegnérskolan 2.5 km
Gymnasium Fria Läroverken i Karlshamn 3.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 296 m
avstånd
Vindkraftverk 4 566 m
Gunnön, 79 m högt
Badplats 2 796 m
Stilleryd, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglasfönster
Uppvärmning Luft/luft värmepump / kakelugn
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 791 m²
Fastighetsbeteckning KARLSHAMN DUVERYD 2:8
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar på en fridfull och privat oas omgiven av öppna landskap, hästgårdar och vacker skog, samtidigt som du har havsbad och Karlshamn/Asarums service bara några minuter bort. Detta trivsamma hus bjuder på ett ljust entréplan med en helt öppen planlösning där hjärtat i hemmet är det rymliga köket med sin stora, naturliga matplats som bjuder in till middagar med familj och vänner. I det mysiga vardagsrummet sprider en klassisk Cronspis en underbar värme och hög mysfaktor under kyliga kvällar, vilket kompletteras av en effektiv och ekonomisk luftvärmepump. På samma plan finns också ett äldre men fullt funktionellt badrum med våtrumsmatta som är praktiskt utrustat med dusch, toalett och tvättmaskin. En trappa upp möts du av en inredd vind med lägre takhöjd, vackra ljusa trägolv och en hall med bra förvaring, samt två mysiga rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den fantastiska utemiljön består av en enorm och plan gräsmatta som ger oändliga möjligheter för lek och trädgårdsdrömmar, samt en framsida med singel och grus som erbjuder mycket generösa parkeringsytor. Här bor du otroligt privat med endast en granne i väster, medan tomten i öster avgränsas av ett klassiskt stengärde och ett rofyllt skogsparti. Det fridfulla läget till trots har du enastående nära till all tänkbar samhällsservice med bara 2 kilometer till svalkande havsbad, 3 kilometer till skolor och affärer i Asarum samt cirka 5 kilometer till Karlshamns centrala utbud av restauranger och handel. Missa inte chansen att uppleva denna unika idyll på plats, så kontakta mäklaren redan idag för att boka din visningstid!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
MR
Martin Roskvist
Utgångspris
1 375 000 kr
Visa hos mäklare