Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gatuhus med stor charm och anor från 1700-talet i Karlshamn centrums södra delar! Nära badbrygga! Varmt välkommen till idylliska och historiska kvarter Näsgränden – en av Karlshamns mest historietyngda och charmiga kvarter – och till detta unika gatuhus med anor från slutet av 1700-talet. Här bor du mitt i stadens äldsta kvarter, längs kullerstenssatta gränder där historien sitter kvar i varje sten och varje fasad och miljön kan vara hämtad direkt från Astrid Lindgrens barnsagor! Detta är ett boende för dig som söker det där lilla extra och ett projekt! En möjlighet att skapa just ditt drömhem i en miljö som få andra kan erbjuda. Med bara ett par minuter till torget, resecentrum, skolor och det natursköna Väggaområdet med strandpromenad och havet nära, får du ett läge som är lika centralt som det är rofyllt. Gatuhuset erbjuder två generösa våningar om totalt 158 m², med tre sovrum och stora sociala ytor – perfekta för både vardagsliv och härliga middagar med vänner. Bostaden har ett eftersatt underhåll och väntar nu på någon som vill väcka den till liv igen. Här finns en unik chans att varsamt renovera och lyfta fram de fantastiska originaldetaljer som fortfarande finns kvar – en sällsynt möjlighet för den som drömmer om att kombinera gammaldags charm med modern komfort. På den lilla innergården finns dessutom ett mycket praktiskt gårdshus som kan utvecklas till gästhus, tonårsdel, ateljé eller kanske en egen verksamhet – möjligheterna är många! Detta är ett hem med själ, karaktär och enorm potential – en plats där du kan skapa något riktigt speciellt. Varmt välkommen på visning och låt dig förälska dig i Karlshamns historiska hjärta och framtida bostad! Bostadsbeskrivning: Bostaden har två entréer varav en huvudentré direkt från gatuplan och en groventré från bostadens baksida och innergård. Via groventrén nås bostadens större tvättstuga med tillhörande förråd, vidare in i bostaden finns köket. Köket är i äldre utförande med mörkare färgsättning och är i behov av renovering. Här finns även plats för matbord och flertalet tidstypiska detaljer så som frilagd timmervägg som skvallrar om bostadens långa historia. Från köket nås entréhallen från huvudentrén, som leder vidare till vardagsrummet och entréplans mindre sovrum/kontor. Ett tidstypiskt utrymme med något lägre i tak, synliga takbalkar samt kakelugn centralt i rummet. En sagolik miljö och atmosfär. Mellan vardagsrummet och köket finns även entréplans toalett med wc och handfat. Via entréhallen nås trapphuset till övreplan. Här finns ytterligare ett stort vardagsrum och som tidigare benämnts som "finrum", även här berättar rummet om bostads historia för oss. Här finns en tidstypisk kakelugn placerad centralt i rummet. Rummet är rymligt med bra ljusinsläpp och möjlighet att anpassa efter möblering eller kanske framtida sovrum. Nuvarande sovrum är placerade och vetter in mot den lugna innergården. Två rymliga sovrum, bägge med äldre interiör från senaste större interiör renovering som utfördes under 70-talet. Längst in finns bostadens stora badrum med tillhörande bastu, här finns idag badkar men även plats till för dusch. Bostaden har en genomgående äldre interiör och merparten från senaste renovering är under 70-talet. Flera tidstypiska detaljer från sekelskifte och tidigare finns sparade och kan i framtida varsamma renovering återskapas med en blandning av historiska vingslag och modernt boende - Ett framtida sagolikt boende där man verkligen får sätta sin egen prägel helt enkelt! Varmt välkommen på visning!