1 / 37

Lindbyvägen 47, Adelsö Lindby

Ekerö · Villa · Byggd 2004

RustiktFullt renoverat2000-tal
238 m²
Boarea
7
Rum
2004
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kök +15

Läge

59/100
Skola
21
Service
42
Pendling
52
Trafiknärhet
100
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Ekerö 18 min bil
Stockholm 81 min bil
Solna 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Särimner 1.6 km
Närbutik 1.7 km
Café Cafe Hovgården 1.9 km
Sport Ridhus 7.3 km
Vård Vårdcentral 8.7 km
Matbutik Coop Kungsberga 9.0 km
Sport Ishall 12.2 km
Sport Sporthall 13.0 km
Grundskola Munsö skola 6.4 km
Gymnasium Mälarögymnasiet 9.0 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 969 m
avstånd
Badplats 2 200 m
Adelsö Badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 92 m
Kommunalskatt 31.45%
kommun 19.12 + region 12.33
Befolkning 28 910
invånare i kommunen
Medianinkomst 441 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.8%
snitt 48%
Småhuspris 46 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä och betong
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Bergvärme och eldstäder
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 7 457 m²
Fastighetsbeteckning EKERÖ LINDBY 2:20
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Kontakta mäklare för att boka in tid för visning. Välkommen till Villa Björkbacken – en enastående fastighet på södra Adelsö där klassisk svensk charm möter modern komfort. Det vackra rödmålade huset med sina eleganta vita snickerier har varsamt återuppbyggts av nuvarande ägare med stor omsorg om både kvalitet och platsens historia. Här möts du av generösa sällskapsytor, härlig takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från de många spröjsade fönstren. Ljusa och öppna rum med stora fönsterpartier låter naturen bli en del av bostaden och erbjuder vackra vyer över Mälaren, skogar och det omgivande landskapet. Det rymliga köket är utformat för både matlagning och umgänge, medan kaminer placerade i ögonhöjd i såväl vardagsrum som kök skapar en varm och inbjudande atmosfär. Generösa förvaringsutrymmen och välplanerade garderobslösningar bidrar till hög komfort i vardagen. Fastigheten präglas även av en genomtänkt helhetslösning för uppvärmning och ventilation, där effektiva systemlösningar samverkar för att skapa ett behagligt inomhusklimat året runt med god energieffektivitet och hög boendekomfort. Husets verandor, terrasser och uteplatser i flera väderstreck gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. Fastigheten är högt belägen med en hänförande utsikt över grönskande planteringar, lummiga skogsdungar, öppna ängar och Mälarens glittrande vatten. Att vakna upp till denna utsikt är en upplevelse som förhöjer livskvaliteten året om. Den magnifika, parkliknande och insynsskyddade trädgården utgör en privat oas där natur, elegans och livskvalitet samspelar i en unik miljö. Här finns rikligt med ädelträd, fruktträd, blommande buskar och vintergröna växter såsom tujor och buxbom, som skapar en vacker inramning från vår till vinter. Ett växthus och omsorgsfullt anlagda planteringar bidrar ytterligare till den harmoniska och inbjudande miljön. Swimmingpoolen om 4 x 10 meter med tillhörande poolhus erbjuder en semesterkänsla på hemmaplan. Här finns gott om plats för umgänge under den öppna delen av poolhuset, liksom bastu och infravärme för avkoppling året runt. Boulebana och stora gräsytor erbjuder dessutom gott om plats för både aktivitet, avkoppling och sociala tillställningar. För gäster eller generationsboende finns ett komplett och fristående gästhus. Läget kombinerar lugn och naturnära livskvalitet med god tillgänglighet. Fastigheten har möjlighet till båtplats vid Mälaren, vilket ytterligare förstärker den exklusiva livsstilen vid vattnet. Busshållplats finns bekvämt belägen vid utfarten från området och på ön finns en uppskattad lanthandel med delikatessutbud. Adelsö erbjuder dessutom ett rikt utbud av aktiviteter med träningsanläggningar, hästgårdar, levande lantbruk samt fantastiska möjligheter till skogspromenader, svampplockning och friluftsliv. Samtidigt når du storstadens puls inom bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder även vinkällare, garage, laddplats för elbil och generösa parkeringsmöjligheter. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en representativ familjevilla med ett av Adelsös mest natursköna lägen – där livskvalitet, avskildhet och närhet till Mälaren samspelar på bästa sätt.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MH
Mikaela Holm
Svensk Fastighetsförmedling Ekerö
Utgångspris
--
Visa hos mäklare