Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Villa Björkbacken – en enastående fastighet på södra Adelsö där klassisk svensk charm möter modern komfort. Det vackra rödmålade huset med sina eleganta vita snickerier har varsamt återuppbyggts av nuvarande ägare med stor omsorg om både kvalitet och platsens historia. Här möts du av generösa sällskapsytor, härlig takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från de många spröjsade fönstren. Ljusa och öppna rum med stora fönsterpartier låter naturen bli en del av bostaden och erbjuder vackra vyer över Mälaren, skogar och det omgivande landskapet. Det rymliga köket är utformat för både matlagning och umgänge, medan kaminer placerade i ögonhöjd i såväl vardagsrum som kök skapar en varm och inbjudande atmosfär. Generösa förvaringsutrymmen och välplanerade garderobslösningar bidrar till hög komfort i vardagen. Fastigheten präglas även av en genomtänkt helhetslösning för uppvärmning och ventilation, där effektiva systemlösningar samverkar för att skapa ett behagligt inomhusklimat året runt med god energieffektivitet och hög boendekomfort. Husets verandor, terrasser och uteplatser i flera väderstreck gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. Fastigheten är högt belägen med en hänförande utsikt över grönskande planteringar, lummiga skogsdungar, öppna ängar och Mälarens glittrande vatten. Att vakna upp till denna utsikt är en upplevelse som förhöjer livskvaliteten året om. Den magnifika, parkliknande och insynsskyddade trädgården utgör en privat oas där natur, elegans och livskvalitet samspelar i en unik miljö. Här finns rikligt med ädelträd, fruktträd, blommande buskar och vintergröna växter såsom tujor och buxbom, som skapar en vacker inramning från vår till vinter. Ett växthus och omsorgsfullt anlagda planteringar bidrar ytterligare till den harmoniska och inbjudande miljön. Swimmingpoolen om 4 x 10 meter med tillhörande poolhus om 28 kvm erbjuder en semesterkänsla på hemmaplan. Här finns gott om plats för umgänge under den öppna delen av poolhuset, liksom bastu och infravärme för avkoppling året runt. Boulebana och stora gräsytor erbjuder dessutom gott om plats för både aktivitet, avkoppling och sociala tillställningar. För gäster eller generationsboende finns ett komplett och fristående gästhus om 48 kvm. Läget kombinerar lugn och naturnära livskvalitet med god tillgänglighet. Fastigheten har möjlighet till båtplats vid Mälaren, vilket ytterligare förstärker den exklusiva livsstilen vid vattnet. Busshållplats finns bekvämt belägen vid utfarten från området och på ön finns en uppskattad lanthandel med delikatessutbud. Adelsö erbjuder dessutom ett rikt utbud av aktiviteter med träningsanläggningar, hästgårdar, levande lantbruk samt fantastiska möjligheter till skogspromenader, svampplockning och friluftsliv. Samtidigt når du storstadens puls inom bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder även vinkällare, garage, laddplats för elbil och generösa parkeringsmöjligheter. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en representativ familjevilla med ett av Adelsös mest natursköna lägen – där livskvalitet, avskildhet och närhet till Mälaren samspelar på bästa sätt.