Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Med badrocksavstånd till Mälarens strand i Sandviken i Enhörna, ligger denna villa från 1912. Endast 300 meters promenad från huset finns en trevlig sandstrand med badbrygga och i området finns även möjlighet till båtplats. Samtidigt nås centrala Stockholm på mindre än en timmes bilfärd. Huset är uppfört i jugendstil med flaggfönster med spröjs, falsat plåttak och flera välbevarade byggnadsdetaljer från byggåret. Beläget bland områdets äldre bostadsbebyggelse erbjuder det en kulturhistoriskt intressant miljö där äldre tiders arkitektur möter ett bekvämt boende. Under delar av året skymtas Mälaren från tomten. De 116 kvadratmetrarna fördelas på sex rum, där äldre snickerier och traditionella material samspelar med varsamma, byggnadsvårdsmässiga renoveringar som bevarar husets karaktär och själ. Invändigt finns mycket att uppskatta för den byggnadsvårdsintresserade. Köket har en inredning i massivt trä, utformad av Skandinaviska shakerkök, med marmorbänkskivor och delar av den äldre köksinredningen bevarad. I matsalen finns ett platsbyggt vitrinskåp, medan vardagsrummet bjuder på stjärnparkett, platsbyggd bokhylla och en kakelugn som sattes om 2022 och är godkänd för eldning. Den inglasade verandan har fönster i flera väderstreck och ger en fin kontakt med omgivningen. En trappa upp finns tre sovrum, varav det större har dubbeldörrar ut till en balkong med morgon- och förmiddagssol. I hallen finns en trappa ner till en matkällare som är placerad under köket. Under åren 2018–2019 genomgick huset omfattande renoveringar, där flera viktiga byggnadsdelar och tekniska installationer sågs över. Ett nytt falsat plåttak lades och grunden byggdes om till en modern mullbänksgrund, isolerad med skumglas. Huset tilläggsisolerades, planlösningen ändrades och elsystemet byttes ut. Uppvärmningen sker nu med luft/vattenvärmepump, vattenförsörjningen kommer från en djupborrad brunn och avloppsanläggningen installerades med sluten WC-tank och separat BDT-avlopp. Här har äldre byggnadstradition fått leva vidare samtidigt som viktiga delar av husets funktion och komfort har moderniserats. Planläggning pågår för att bygga ut kommunalt vatten och avlopp i Sandviken, läs mer om detta under fliken "Övrigt" i annonsen. Runt huset breder en trädgård om cirka 3 000 kvadratmeter ut sig, med grusgångar, rabatter, trädgårdsland och fruktträd av äpple, körsbär och plommon. Bärbuskar och perenner bidrar till en uppvuxen trädgårdsmiljö, och här finns gott om utrymme för den som vill fortsätta odla och utveckla sina planteringar. På tomten finns även ett uthus med en del för umgänge och en isolerad del med luftvärmepump, idag inredd som hemmagym samt en mycket charmig lekstuga. Därtill kommer en ekonomibyggnad med vedförvaring, förråd, trädgårdsbod och snickarverkstad. Den grusade uppfarten rymmer två bilar och har elbilsladdare. Enhörna är en halvö i Mälaren, nordväst om Södertälje, där jordbrukslandskap, skogar och äldre kulturmiljöer bildar en karaktärsfull helhet. Området rymmer värdefulla bebyggelsemiljöer, fornlämningar och kulturlandskap, varav stora delar är av riksintresse för kulturmiljövården. I Ekeby som ligger 8 km bort finns matbutik och gym, och för barnfamiljen finns Vallaskolan med årskurserna F–6. En utbyggnad med årskurs 7-9 uppges planeras vara klar före 2030. Här finns också handelsträdgården Norrlöt och Enhörna IF, liksom naturreservat och fina strövområden för den som uppskattar friluftsliv. I Sandviken ligger badplats och båtbrygga, och under sommarhalvåret angör ångbåtar med förbindelser mot bland annat Stockholm, Mariefred och Birka. Bussförbindelser till Södertälje ger möjlighet till vidare tågpendling mot Stockholm. Här bor man med Mälaren och det äldre kulturlandskapet nära, i ett hus där jugendtidens uttryck möter en varsamt moderniserad vardag.