1 / 35

Läggesta Hvilan 12

Strängnäs kommun · Villa · Byggd 1900

RustiktLätt moderniserat1900-tal
283 m²
Boarea
11
Rum
1900
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrumOriginalplankgolv +10

Läge

76/100
Skola
65
Service
88
Pendling
75
Trafiknärhet
63
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Strängnäs 21 min bil
Södertälje 27 min bil
Stockholm 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Direkten 600 m
Restaurang Emma Grön 2.4 km
Café Gripsholms Väffelhus 2.5 km
Systembolaget 2.8 km
Apotek Apoteksgruppen 2.9 km
Matbutik ICA Supermarket Torghallen 2.9 km
Sport Gym 1 3.0 km
Vård Vårdcentral 3.0 km
Sport Sporthall 3.2 km
Sport Ishall 4.1 km
Sport Ridhus 10.1 km
Sport Badhus 15.0 km
Grundskola Gripsholmsskolan 2.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 604 m
avstånd
Badplats 4 213 m
Visnaren, Forsabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 61 st
median borrdjup 201 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.67 + region 10.83
Befolkning 39 313
invånare i kommunen
Medianinkomst 367 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.4%
snitt 48%
Småhuspris 31 067 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad och Eternitfasad.
Stomme Trä/betong
Tak Plåttak
Fönster 2-glas kopplade, 1 plus 1 fönster och 1-glas fönster.
Grundläggning Källare/torpargrund
Uppvärmning Bergvärme, direktverkande el och eldstäder.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 327 m²
Taxeringsvärde 5 859 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Det finns hus som erbjuder ett boende. Och så finns det hus som berättar en historia. Strax utanför Mariefred står denna unika fastighet som under generationer fått vara en självklar del av bygden. Här har människor mötts, handlat, levt och skapat minnen. Väggarna bär fortfarande spår av en svunnen tid då huset fungerade som handelsbod, och än idag finns flera av de ursprungliga detaljerna bevarade som en påminnelse om dess fascinerande historia. Med sina 283 kvm boarea och ytterligare 136 kvm biarea är detta ett hem som erbjuder både rymd och karaktär. Redan när man kliver innanför dörren infinner sig en känsla som är svår att sätta ord på. Ljuset faller genom de generösa fönstren, trägolven berättar om generationer som gått före och de stora rummen öppnar upp sig i fil på ett sätt som sällan återfinns i moderna bostäder. Huset har genom åren varsamt renoverats med respekt för dess ursprung. Tidstypiska detaljer samsas med smakfulla färgval och genomtänkta material som låter husets själ leva vidare. Här finns en naturlig värme och ett lugn som gör att man gärna stannar upp en stund extra. Bostaden erbjuder även sjöutsikt. På entréplanet väntar kök, vardagsrum, kontor, två sovrum och badrum. De sociala ytorna bjuder in till långa middagar, högtider och vardagsliv medan eldstäderna förstärker den ombonade känslan. Två entréer ger dessutom flexibilitet för den stora familjen eller för den som önskar kombinera boende med verksamhet. En trappa upp fortsätter berättelsen med ytterligare tre sovrum, allrum, ett genomgångsrum/träningsrum, blivande tvättstuga och badrum. Här finns plats för både familj, gäster och framtidsdrömmar. I källaren gömmer sig kanske husets mest unika inslag – den gamla handelsboden. Ett stycke lokalhistoria som fortfarande finns kvar och ger fastigheten en karaktär som är nästintill omöjlig att återskapa. Här finns även ett generöst tilltaget rum som kan nyttjas som exempelvis kontor. Utanför väntar en trädgård som under många år fått växa fram med omsorg och kärlek. Här blommar syrenerna om våren, äppelträden bär frukt och bärbuskarna ger skörd genom sensommaren. Buxbomsklot ramar in grönskan medan smultron, rabarber och kaprifol bidrar till den lantliga idyllen. Trädgården bjuder på både färg, doft och smak genom säsongerna och blir en naturlig förlängning av huset – en plats för morgonkaffet i solen, sommarens middagar och lugna stunder i grönskan. Ladan med garage och förrådsutrymmen kompletterar fastigheten på ett naturligt sätt. Runt omkring breder naturen ut sig med skogar, stigar och öppna landskap som skiftar med årstiderna. På promenadavstånd ligger sjön, där bad, båtliv och stilla kvällspromenader längs vattnet blir en självklar del av vardagen. Trots det rofyllda läget är vardagen aldrig långt borta. På endast fem minuters promenad ligger Läggesta station där tåget tar dig till Stockholm på omkring 40 minuter. Bara några minuter bort väntar Mariefred – en av Sveriges mest älskade småstäder, där kullerstensgator, charmiga butiker, caféer, skolor och Mälarens glittrande vatten skapar en miljö som nästan känns hämtad ur en annan tid. Detta är ett hem för den som söker något mer än bara ett hus. Ett hem för den som uppskattar historia, hantverk och miljöer med själ. En plats där nästa kapitel nu väntar på att få skrivas.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
JE
Johanna Enström
Strängnäs
Utgångspris
--
Visa hos mäklare