Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unikt 1700-talshus i hjärtat av Mariefred med svårslagen charm och unika möjligheter! Välkommen till Kyrkogatan 9 – en alldeles unik fastighet med charm och stil långt ut över det vanliga och enastående läge mitt i hjärtat av Mariefreds anrika stadskärna. Här bor du bara ett par steg från Rådhustorget och den pittoreska stadskärnans caféer, restauranger, butiker och småstadsliv. Samtidigt väntar en ljuvlig och helt insynsskyddad innergård på andra sidan huset – en egen oas mitt i stadskärnan. Det vackra boningshuset har anor från 1760-talet och bjuder på en synnerligen varm och genuin känsla där tidstypiska detaljer möter ett bekvämt och smakfullt boende. Här finns massiva trägolv, spröjsade fönster, gedigna snickerier och vackra kakelugnar som tillsammans skapar en tidsenlig och ombonad atmosfär. Här är det lätt att trivas! Vardagsrummet är ett naturligt samlingsrum med vacker kakelugn och gott om plats för både avkoppling och umgänge. På var sitt plan finns dessutom två fantastiska punschverandor, inramade av spröjsade burspråk. Här kan morgonkaffet avnjutas med utsikt över den ljuvliga innergården – två karaktärsfulla rum som förstärker känslan av det historiska huset och erbjuder gemytliga ytor för trivsam samvaro. Intill det smakfullt renoverade köket ligger ett trevligt matrum som inbjuder till långa middagar och sociala stunder. Bostaden erbjuder idag två sovrum, varav det stora master bedroom kan stoltsera med en vacker kakelugn och flera tidsenliga detaljer. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum. Det fint renoverade badrummet med tvättavdelning ger en modern bekvämlighet utan att göra avkall på husets karaktär. Även den fantastiska utomhusmiljön erbjuder något alldeles extra. Den ljuvliga innergården ligger i söderläge och är helt fri från insyn. Här finns gott om plats för avkoppling, umgänge och sommarens alla måltider. Här trivs man lika bra ensam med en kopp kaffe i solstolen som vid festliga tårtkalas och trevliga grillkvällar i goda vänners lag. Ett spabad förstärker känslan av vardagslyx och gör gården till en plats att njuta av året runt. Här får du det bästa av två världar: Mariefreds levande och historiska stadskärna precis utanför dörren och en privat, grönskande oas med fruktträd, vindruvor och blomstrande perenner på insidan. På gården finns dessutom ett charmigt gästhus med eget badrum – perfekt för långväga gäster eller tonåringen som önskar ett eget kryp in. Och så finns här något som gör fastigheten verkligt unik. I en separat del av fastigheten, med egen ingång från Långgatan, finns fyra charmiga rum med egna badrum samt ett stort gemensamt kök. Här öppnar sig en fantastisk möjlighet för den som länge drömt om att driva ett bed and breakfast i en genuin och historisk miljö. Kanske vill du skapa en personlig verksamhet med gäster från när och fjärran – eller utveckla utrymmet på ett helt annat sätt utifrån dina egna idéer och behov. Kyrkogatan 9 är med andra ord mer än ett vackert stadshus i historisk miljö. Det är en möjlighet att skapa ett liv där boende, verksamhet, gemenskap och livskvalitet får gå hand i hand. En plats att längta hem till – och en plats med möjligheter att göra verklighet av en dröm. Vissa hus har något alldeles särskilt. En själ som känns redan när man kliver över tröskeln. Kyrkogatan 9 är ett sådant hus. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information! ENTRÉPLAN: Hall: De gröna pardörrarna leder in till en välkomnande hall där känslan av att komma in i ett hus som erbjuder något utöver det vanliga genast infinner sig. Platsbyggd hatthylla i tidstypisk stil för avhängning av ytterkläder. Mörkt stilrent klinkergolv. Sovrum: Inbjudande masterbedroom med vacker kakelugn och fönster i två väderstreck. Inbyggda förvaringslösningar i tidsenlig stil - en perfekt kombination av charm och funktion. Massivt målat trägolv och målade väggar i ljusgrå ton. Sovrum: Trevligt sovrum med platsbyggda förvaringslösningar även här. Samma fina färgsättning som i master bedroom. Badrum: Smakfullt badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Duschhörna i kaklad nisch. Handdukstork. Rejäl kommod i massivt trä med två skålhandfat i svart sten. Flera inbyggda förvaringsskåp. Wc-stol. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare placerade under praktisk arbetsbänk för klädvård. Fönster mot gården ger fint ljusinsläpp. Veranda: Ljuvlig veranda med spröjsade fönsterpartier mot den vackra innergården. Här erbjuds en varm och ombonad plats som förenar ute med inne på ett mycket tilltalande vis. Utrymmet nyttjas som groventré mot gården, men här kan man även slå sig ner med en kopp te och en god bok och njuta av kontakten med den gemytliga utomhusmiljön. ÖVRE PLAN: Övre hall: Ljus möblerbar övre hall där den trevliga platsen vid fönstret mot Kyrkogatan idag nyttjas som hemmakontor. När träden är avlövade kan man härifrån få en glimt av Mälarens glittrande vatten. Allrum: I anslutning till den övre hallen finns det underbara allrummet som erbjuder en fantastisk sällskaps yta där de vackra spröjsade fönsterpartierna och det massiva trägolvet skapar en atmosfär av charm och ljus som är mycket tilltalande. Kök: Hemtrevligt och väldisponerat kök med vita kökssnickerier och generösa bänkytor i sten. Inbyggd ugn och spishäll. Köksfläkt i rostfritt och glas. Diskmaskin. Kyl/frys. Köksön erbjuder extra arbetsyta och avgränsar samtidigt trevligt mot det intilliggande matrummet. Här erbjuds även en naturlig samligsplats för mingel och trevliga samtal både till vardags och fest. Matrum: Intill köket finns det inbjudande matrummet där familj och vänner kan samlas för långa trevliga middagsstunder. Matrummet kan göras om till sovrum om behov av ett tredje sovrum i boningshuset skulle finnas. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum där kakelugnen och det massiva trägolvets breda tiljor skapar en varm och tidstypisk atmosfär som är mycket tilltalande.