Bild 1 von 21

Kylingaryds byväg 162-0

Karlshamn · Haus · Baujahr 1964

RustikalLeicht modernisiert1960er Jahre
59 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1964
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginaltürenSichtbare BalkenSichtmauerwerkAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +5

Lage

84/100
Schulen
75
Versorgung
82
Pendeln
74
Verkehrsnähe
100
Natur
95
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlshamn 69.6 %
Olofström 6.7 %
Karlskrona 5.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Karlshamn wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Karlshamns Golfkrog 500 m
Sport Sporthalle 1,5 km
Sport Reithalle 1,7 km
Sport Eishalle 2,4 km
Lebensmittelgeschäft Coop Mörrum 2,5 km
Café Ljusagård 2,6 km
Sport Schwimmbad 3,8 km
Nahversorger Reptil Asarum 4,4 km
Apotheke Apotek Hjärtat 5,4 km
Sport TSM Crossfit 5,6 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 6,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7,5 km
Kindertagesstätte Norrevångskolan Och Förskola 1,5 km
Kindertagesstätte Tuvans Förskola 2,5 km
Kindertagesstätte Treklangen Förskola 2,5 km
Grundschule Norrevångskolan 1,5 km
Grundschule Mörrums skola 2,5 km
Grundschule Klockebacksskolan 4,5 km
Radon Hohes Risiko (glazifluvialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 119 m
Entfernung
Badestelle 4.943 m
Hundsjön, ausgezeichnet 2025
Kommunalsteuer 33.80%
Gemeinde 21.76 + Region 12.04
Bevölkerung 31.751
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 334.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.825 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 4.418 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Drömmer du om en plats där lugnet får ta plats, fågelsången väcker dig på morgonen och golfbanan ligger precis runt hörnet? Då kan detta vara sommarstugan du letat efter. Här bor du i natursköna omgivningar, granne med Mörrums vackra golfbana, med en generös tomt som bjuder in till grillkvällar och långa sommarkvällar. Den charmiga tomten är utan tvekan fastighetens stora styrka. Här finns gott om plats för både odling, lek och umgänge. Växthuset väntar på nya odlingsprojekt, uteplatserna bjuder in till morgonkaffet i solen och den lummiga trädgården skapar en härlig känsla av avskildhet. Det är en plats där sommaren gärna får stanna lite längre. Själva stugan erbjuder en bra grund för dig som vill sätta din egen prägel. Interiören är i behov av modernisering, vilket ger dig möjligheten att skapa precis den sommaroas du alltid drömt om - oavsett om du ser framför dig en klassisk svensk sommarstuga eller en modern tillflyktsort i skandinavisk stil. Det här är med andra ord en fastighet för dig som ser möjligheter snarare än målarfärg och tapeter. Med ett fantastiskt läge, en härlig tomt och närheten till både golf, natur och Mörrums service har du alla förutsättningar att skapa något riktigt speciellt. Välkommen till en plats där det är omgivningarna som stjäl första intrycket – och där nästa kapitel väntar på att skrivas av dig. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul! Interiör: Bakom den klassiska sommarstugefasaden väntar en bostad med välplanerade kvadratmeter och gott om utrymme som ger stora möjligheter för dig som vill skapa ditt eget semesterparadis. Här finns flera rum att samla familj och vänner i, samtidigt som planlösningen erbjuder gott om plats för övernattande gäster. Stugan rymmer tre sovrum vilket passar perfekt för såväl dig som övernattande gäster, eller varför inte ha det som ett boende för hela släkten? De två allrummen ger flexibla sällskapsytor, oavsett om du vill umgås över ett brädspel, koppla av med en bok eller samla familjen efter en dag på golfbanan eller vid havet. Ett av rummen erbjuder dessutom har ett charmigt sovloft – en uppskattad detalj för barnen eller som extra sovplats under sommarens besök. Köket är ett arbetskök och erbjuder plats för matlagning. Stugan erbjuder även ett enklare badrum. I ett av allrummen finns en eldstad som bidrar med charm och karaktär. Observera att eldningsförbud råder, men den utgör fortfarande ett fint inslag i rummets atmosfär. Interiören är i behov av renovering och modernisering, men för den som ser möjligheter finns här ett utmärkt tillfälle att skapa en personlig sommarbostad helt efter egen smak.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Ringvägen 36

725.000 SEK
ca. 64.735 €
Tingsryds kommun 37 Min. nach Tingsryd

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Krukö 105

550.000 SEK
ca. 49.109 €
Emmaboda 25 Min. nach Emmaboda

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Örnakärr 13

1.095.000 SEK
ca. 97.772 €
Nahe Höör

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Knappsmåla 116

615.000 SEK
ca. 54.913 €
Nybro kommun 21 Min. nach Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Rosendalsvägen 64

1.375.000 SEK
ca. 122.773 €
Nahe Karlshamn

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: gut erreichbar gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage

Svalemålavägen 5

3.495.000 SEK
ca. 312.068 €
Ronneby kommun 23 Min. nach Ronneby

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
EF
Emma la Fleur
Karlshamn
Angebotspreis
1.050.000 SEK
ca. 93.754 €
Beim Makler ansehen