1 / 23

Katrinebergsgatan 30

Borås · Villa · Byggd 1929

NeutraltFullt renoverat1920-tal
260 m²
Boarea
7
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterSynliga bjälkarKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +8

Läge

89/100
Skola
100
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
63
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Borås nära
Göteborg 71 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Gästis 150 m
Matbutik ICA Supermarket Byttorp 310 m
Sport Sporthall 320 m
Restaurang Jennys Thai 410 m
Närbutik Handlar'n 750 m
Sport Gymmix 1.3 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Sport Badhus 1.4 km
Systembolaget 1.5 km
Apotek Kronans Apotek 1.6 km
Sport Ishall 1.7 km
Sport Multiarena 1.9 km
Sport Ridhus 2.1 km
Grundskola Malmen Montessori 170 m
Gymnasium Almåsgymnasiet E 780 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 491 m
avstånd
Badplats 782 m
Byttorpssjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 115 st
median borrdjup 152 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Bjälklag Träbjälklag
Fönster 3-glas isolerfönster och kopplade 2-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 940 m²
Taxeringsvärde 5 973 000 kr

Beskrivning

Elegant familjevilla med generösa ytor och solig terrass i attraktiva Parkstaden Nu presenterar vi den här generösa villan med plats för den stora familjen på högt och fint läge i attraktiva Parkstaden Beskrivning Välkommen till denna stilfulla och rymliga villa på eftertraktade Katrinebergsgatan 30 – ett hem som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter i ett av Borås mest omtyckta områden. Bakom den vita fasaden med det karaktäristiska röda taket möts du av ett välplanerat och inbjudande hem med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här samsas ljusa, luftiga rum med smakfulla materialval och en harmonisk färgsättning som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Det generösa sällskapsplanet erbjuder fina sociala ytor där vardagsrum och matplats badar i naturligt ljus från stora fönsterpartier. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring – perfekt för både vardag och fest. Från bostaden nås den stora, insynsskyddade terrassen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och spabad – en idealisk plats för långa sommarkvällar i gott sällskap. Villan erbjuder flera sovrum i bra storlek samt flexibla ytor som kan anpassas efter behov – perfekt för den växande familjen, för dig som önskar hemmakontor eller för uthyrningsmöjligheter. Den uppvuxna tomten ramas in av staket och grönska, vilket skapar en privat och trygg miljö Parkstaden är ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till lummiga Ramnaparken med sitt fina friluftsmuséum och den idylliska Ramnasjön. Området är centralt beläget med höga kulturhistoriska värden. De fridfulla kvarteren och närheten till parken och sjön präglas av tidstypiska hus och intensiv grönska. Promenadstråket runt sjön gör att ni alltid har nära till motion och avkopplande stunder. Parken har även en stor lekplats i vacker miljö. I Parkstaden har man förskola på Parkgården och de äldre barnen går på Särlaskolan, F-09. I närområdet finns även Motessoriskolan Malmen med förskoleverksamhet och skola upp till årskurs 9. Här bor ni med ett centralt läge i ett rofyllt och vackert område. Centrum nås med en promenad om ca 10 min, så även resecentrum med fina buss- och tågmöligheter för pendling. I Parkstaden bor ni också med en kort promenad till 100-bussen för bekväm pendling till Göteborg. R40 och motorvägen mot Göteborg nås på bara 1 minut för vidare pendling mot Göteborg, Landvetter flygplats och Ulricehamn samt Jönköping. Varmt välkommen att anmäla er till visningen!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 19 juni 2026 Sänkt till 7 450 000 kr (−2 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

FP
Fredrik Parkhagen
Bjurfors Borås
Utgångspris
7 450 000 kr
Visa hos mäklare