1 / 70

Kärr 2

Kristinehamn · Villa · Byggd 1936

RustiktLätt moderniserat1930-tal
237 m²
Boarea
7
Rum
1936
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterKöksöOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvBalkongUteplats +8

Läge

53/100
Skola
0
Service
27
Pendling
55
Trafiknärhet
92
Natur
98
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn 32 min bil
Karlstad 59 min bil
Karlskoga 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Hygns Vilt - Gårdsbutik, Rökeri & Sommarcafé 1.6 km
Matbutik ICA nära Nybble 5.7 km
Sport Sporthall 13.3 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 210 m
avstånd
Badplats 3 472 m
Vänern, Bengtsgård, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 11 st
median borrdjup 80 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 773 m²

Beskrivning

Kärr 2, en rymlig välskött villa i naturskön miljö. Kärr 2 är en rymlig och inbjudande fastighet om hela 237 kvm, fördelad på två våningar, med totalt sju rum och kök samt två badrum. Här erbjuds dessutom en praktisk källare som ger extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov. Bostaden bjuder på generösa ytor och en planlösning som passar både den stora familjen och dig som söker gott om plats för umgänge och vardagsliv. På entréplan möts du av ett stort och öppet kök med rymlig matplats – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Vidare på våningsplanet finns ett badrum, ett sovrum samt ett stort vardagsrum i vinkel där en stämningsfull kamin bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. En trappa upp möts du av en rymlig hall som leder vidare till fem sovrum samt ett allrum – perfekt som tv-rum, lekrum eller en avkopplande plats för familjen. Här finns gott om utrymme för både privatliv och gemenskap. Fastigheten ligger i ett naturnära och rofyllt område med närhet till vackra naturområden, skogen och Vänerns glittrande vatten – perfekta miljöer för promenader, bad och friluftsliv året runt. Bara ett stenkast från fastigheten finns dessutom en charmig delikatessbutik där du kan köpa något gott och njuta tillsammans med trevligt sällskap hemma på Kärr 2. Detta är ett hem som kombinerar generösa ytor, trivsam planlösning och ett fantastiskt läge nära naturen – en plats att verkligen trivas på. Detta är ett försprång och kommer ut skarpt våren 2026, har du intresse så välkommen att höra av dig. Johan Bergling [email protected]

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JB
Johan Bergling
Kristinehamn
Utgångspris
950 000 kr
Visa hos mäklare