1 / 49

Gotthem 3173

Kristinehamn · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
198 m²
Boarea
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminSpröjsade fönsterBastuUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +6

Läge

63/100
Skola
68
Service
33
Pendling
52
Trafiknärhet
92
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn 42 min bil
Karlstad 69 min bil
Karlskoga 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 2.1 km
Närbutik Handlarn 3.8 km
Restaurang Åtorps Pizzeria M 7.0 km
Matbutik ICA Nära Åtorp 7.0 km
Café Café Kaffebönan 7.1 km
Grundskola Grunnebacka skola F-6 2.1 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 95 m
avstånd
Badplats 337 m
Skagern, Gottbol, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 468 m²

Beskrivning

Gotthem 3173, ett lantligt ställe med perfekt harmoni mellan charm och bekvämlighet! Välkommen till Gotthem 3173 – en drömsk lantidyll med utsikt över Skagern och den omtyckta badplatsen Gottbol. Här erbjuds en fastighet som fångar själva essensen av den svenska landsbygdsdrömmen – ett klassiskt rött hus med vita knutar, omgiven av natursköna vyer, lugn och en atmosfär som är svår att finna idag. Bostaden omfattar cirka 200 kvm och bjuder på en harmonisk kombination av genuin sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter. Redan när du kliver innanför dörren möts du av ett rymligt lantkök där den fungerande järnspisen utgör en naturlig samlingspunkt och förstärker den genuina känslan. På entréplanet finns även två sovrum, ett stort och trivsamt vardagsrum samt en praktisk groventré med tvättstuga och badrum. Här finner du dessutom inte mindre än tre fungerande kakelugnar som skapar både värme och karaktär. Den isolerade glasverandan, som uppfördes 2010, blir en självklar plats att njuta av årets alla årstider med utsikt över den omgivande naturen. På övre plan erbjuds ytterligare två sovrum, ett mindre allrum samt badrum och bastu – en perfekt avdelning för familj, gäster eller den som önskar extra utrymme för arbete och fritid. Hela huset genomsyras av charmiga detaljer från tidigt 1900-tal. Breda golvplankor, vackra kakelugnar, gedigna snickerier och tidstypiska eldstäder skapar en unik atmosfär där historiens vingslag möter dagens komfort. På fastigheten finns även ett stort garage med övervåning som erbjuder fantastiska möjligheter för den som önskar skapa gästrum, hobbyutrymmen eller ateljé utan att kompromissa med garage- och förvaringsytorna. Därtill finns både jordkällare och en mindre förvaringsbod som ytterligare förstärker fastighetens användbarhet. Gotthem 3173 är inte bara ett hem fyllt av charm – här finns också alla förutsättningar för ett bekvämt permanentboende. Fastigheten är ansluten till fiber, har borrad brunn för vatten samt godkänt avloppssystem med trekammarbrunn där ny infiltration håller på att färdigställas i skrivande stund. Här bor du med naturen som granne, med utsikt över Skagerns glittrande vatten och endast en kort promenad från den populära badplatsen Gottbol med sin inbjudande sandstrand. Ett unikt tillfälle för dig som söker ett genuint lantboende med själ, historia och ett svårslaget läge. Försäljning är aktuell senare i höst men har du intresse eller frågetecken så är du välkommen att höra av dig. Johan Bergling [email protected]

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JB
Johan Bergling
Kristinehamn
Utgångspris
--
Visa hos mäklare