Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Lundbergs Bed & Breakfast i Los – en unik och charmfull fastighet i hjärtat av Hälsingland med stora möjligheter för både företagande och privat boende. Den vackra bostadsbyggnaden erbjuder en uppskattad boyta om cirka 147 kvm per våningsplan och har tidigare bedrivits som ett uppskattat bed & breakfast. Entréplanet är väl anpassat för verksamheten och rymmer tre rymliga och trivsamma gästrum, varav två delar dusch- och wc-rum medan ett har eget privat badrum. Här finns även ett fantastiskt gemensamhetsrum med vackra bredplankgolv och två ståtliga kakelugnar, rummet används för frukostservering och för att umgås– men som lika gärna kan bli ett imponerande vardagsrum för den som önskar nyttja fastigheten som privatbostad. På entréplanet finns dessutom ett kök med plats för matbord. Övervåningen har fungerat som ägarnas privata bostad och erbjuder ytterligare tre sovrum, ett inbjudande vardagsrum med kakelugn, ett kök med matplats samt ett dusch- och wc-rum. Den tydliga uppdelningen mellan verksamhet och privat del gör fastigheten både flexibel och lätt att anpassa efter nya behov. På fastigheten finns dessutom ett annex om cirka 100 kvm per våningsplan som ger ytterligare utvecklingsmöjligheter. Här finns fler uthyrningsrum för den som vill bedriva bed & breakfast-verksamhet eller erbjuda långtidsboende. På övervåningen i annexet finns ett gemensamt kök medan entréplanet är utrustat med dusch och wc, vilket gör byggnaden väl lämpad för både gäster och annan verksamhet. Fastigheten omfattar totalt hela 29,4588 hektar och erbjuder därmed gott om utrymme för den som drömmer om ett liv på landet med stora möjligheter. Här finns även flera ekonomibyggnader, bland annat en äldre ladugård och lada, där ett stall med två hästboxar ger förutsättningar för hästhållning eller annan djurverksamhet. Kombinationen av den generösa arealen, byggnadsbeståndet och möjlighet till att bedriva verksamhet skapar goda förutsättningar för den entreprenöriella köparen. För den naturintresserade ligger både Hälsingeleden och skoterleder i närheten, vilket gör fastigheten till en utmärkt utgångspunkt för friluftsliv och rekreation året om och bidrar till dess attraktionskraft för såväl boende som besökare. Här erbjuds en unik chans att utveckla en bed & breakfast-verksamhet eller skapa ett fantastiskt hem med gott om plats för familj, gäster och egna projekt. Med sitt natursköna läge, den stora markarealen och de många byggnaderna är detta en fastighet som erbjuder möjligheter långt utöver det vanliga. Bostadsbyggnaderna överlåts i det skick de är vid visning, med bottenvåningen på huvudbyggnaden möblerad för att bedriva B&B. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och för att boka visning. Observera att förvärvstillstånd behövs för köpare som inte varit folkbokförd i kommunen minst ett år innan förvärvet (kostnad: 5 200 kr för privatpersoner och 8 100 kr för juridiska personer). Los, en pärla i utkanten av Ljusdals kommuns västra delar. Här finns naturen ständigt närvarande, och trots att det ligger ungefär sex mil från centralorten Ljusdal, så finns det mesta du kan tänkas behöva i Los, eller i närliggande byar och samhällen. I Los finns besöksmålet Loos Koboltgruva där du kan uppleva en orörd gruvmiljö sedan 1700-talet, Lottaboden, som ständigt vinner nya guldmedaljer i Mathantverks-SM, och skidbacke för utförsåkning. Med mycket mera. Området kring Los erbjuder goda möjligheter till fiske, skoteråkning och friluftsliv i stort. För den aktive finns elljusspår, Nickelvallen och milsvida skogar att ströva i. Bara 15 kilometer bort har du dessutom Hamra, med Hamra Nationalpark i spetsen. Nationalparken går att besöka året om, och den kan upplevas på många olika vis. Ta dig fram till fots en vacker sommardag, eller njut av utsikten bakom ett ivrigt hundspann. Med sina orörda myrar och lavbehängd gammelskog, med träd som i vissa fall överstiger 400 år, är det verkligen ett unikt äventyr som väntar. I Hamra finns också en restaurang- och konferensanläggning med fokus på vildmark. Även för den kulturtörstige har området i stort mycket att erbjuda. Fågelsjö Gammelgård Bortom Åa är en av de sju hälsingegårdar som 2012 kom med på UNESCOs världsarvslista. Under sommaren anordnas bland annat olika hantverkskurser, och i kaféet kan besökare njuta av hembakt fikabröd och lättare luncher.