Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig gård med gott om plats och många möjligheter längs S:t Olavsleden Välkommen till Fränstavägen 211 – en gård om cirka 4 hektar, fördelad på tre tomter, med ett renoverat och karaktärsfullt bostadshus tillsammans med bagarstuga/gäststuga, garage. loge, ladugård och förrådsbyggnader. På den största tomten, cirka 5 300 kvm, ligger själva gårdsbebyggelsen. Här finns gott om utrymme runt byggnaderna och möjlighet att använda gården för exempelvis odling, hobbyverksamhet, djurhållning eller andra projekt. De två övriga tomterna är obebyggda och sträcker sig ner mot vattnet, vilket ger fastigheten ytterligare möjligheter och en fin variation i miljön. Bostadshuset är cirka 150 kvm och har genomgått en omfattande renovering där husets äldre karaktär har fått finnas kvar samtidigt som moderna lösningar har tillförts. Fasaden har delvis fått ny panel i både liggande och stående utförande, tillsammans med profilerade detaljer som knyter an till husets äldre uttryck. Huset är tilläggsisolerat och flera av de tekniska installationerna är uppdaterade. Bland annat är VA-ledningar, elledningar och elcentral nya. Fönster och altandörr på entréplanet är utbytta. Invändigt har planlösningen förändrats för att skapa mer öppna och funktionella ytor. På entréplanet möts kök, allrum och matplats i en öppen och social planlösning. Allrummet som tillsammans med matplatsen skapar en naturlig plats för umgänge. Här finns även sovrum, WC, hall och bra förvaringsmöjligheter. Köket är ett modifierat IKEA-kök med gott om förvaring och full maskinell utrustning. Här finns även en mysig vedspis. På övre plan finns bostadens övriga sovrum samt ett rymligt allrum med kakelugn, som även kan användas som ytterligare sovrum. Här finns också ett vackert helkaklat badrum med dusch. och från den övre hallen når man även husets kallvind. Övre plan är renoverat i samma genomtänkta stil som entréplanet. Huset har vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan. Uppvärmningen sker via luft/vattenvärmepump. Kakelugnarna och vedspisen är kontrollerade och godkända för eldning. Taket är ett plåttak från cirka 20 år tillbaka och är i gott skick. Utöver bostadshuset finns på gårdsplanen en gäststuga/bagarstuga och en ladugård tillsammans med förrådsbyggnader och vedbod. Den stora gårdstomten ger gott om plats för både byggnader, aktiviteter och framtida idéer. Med cirka 4 hektar mark, tre tomter, traditionell gårdsbebyggelse och ett bostadshus där mycket redan är gjort erbjuds här en fastighet med många möjligheter. Samtidigt finns delar där den nya ägaren kan sätta sin egen prägel och utveckla gården vidare utifrån sina behov. Fränstavägen 211 är helt enkelt en gård att bo på, använda och utveckla – med gott om plats för både vardagsliv, fritid och egna projekt. Fränsta är en mindre tätort i västra Medelpad, vackert belägen i Ljungans dalgång och med närhet till både skog, vatten och öppna landskap. Här kombineras ett lugnare boende med den service som behövs för vardagen, vilket gör Fränsta till en plats där många väljer att bo permanent. I samhället finns bland annat både ICA och Coop, bensinmack med Gulf, handelsträdgård, skola, förskola, vårdcentral och annan service. Här finns även Ålsta folkhögskola, simhall och sporthall. För den som tycker om att vara aktiv utomhus finns elljusspår som används för både löpning och skidåkning vintertid, liksom flera badplatser i närområdet. Ljungan och den omgivande naturen ger fina möjligheter till friluftsliv året runt. Skogarna och vattendragen bjuder på fina miljöer för promenader, fiske och andra aktiviteter. I de närliggande byarna finns dessutom ytterligare möjligheter till fritidsaktiviteter, bland annat slalombacke och Camp Mid Adventure, med olika aktiviteter för den som vill ha lite mer fart och äventyr. Fränsta har också goda kommunikationer med både tåg och buss, vilket gör det möjligt att pendla till exempelvis Sundsvall och andra orter i regionen. Det är just kombinationen som gör Fränsta intressant – här finns den lantliga känslan och närheten till naturen, samtidigt som det finns ett förhållandevis brett utbud av service, fritidsaktiviteter och kommunikationer på nära håll.