1 / 51

Mellbygatan 5AB

Jönköping · Villa · Byggd 1932

RustiktLätt moderniserat1930-tal
110 m²
Boarea
4
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökOriginalplankgolvPärlspontBalkongUteplats +9

Läge

70/100
Skola
82
Service
84
Pendling
40
Trafiknärhet
71
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Jönköping 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 460 m
Café Hannas Kök 550 m
Matbutik Coop Gränna 610 m
Restaurang Amalias Pub & Restaurant 670 m
Systembolaget 770 m
Sport Sporthall 920 m
Sport Ridhus 2.7 km
Närbutik Preem - Gränna, Brahehus E4 3.3 km
Grundskola Ribbaskolan 7-9 850 m
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 663 m
avstånd
Vindkraftverk 2 101 m
Brahehus, 150 m högt
Badplats 1 109 m
Gränna strandbad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 76 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 33.40%
kommun 21.64 + region 11.76
Befolkning 147 654
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 28 243 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 207 m²

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt och väl omhändertaget hem med utsikt både över Vättern och mot Grännaberget, lummig trädgård med stora ytor – beläget i natursköna omgivningar. Bostaden har en trivsam planlösning med två sovrum, ljust vardagsrum, badrum samt separat WC. Från altanen syns de vackra röda solnedgångarna över Vättern i väster, och från balkongen i österläge kan du njuta av tidig morgonsol som går upp över Grännaberget. En extra styrka är att huset, trots sitt nybyggnadsår 1932, enligt den aktuella energideklarationen har energiklass C. Byggnaden har ett primärenergital om 89 kWh/m² och år och värms upp med markvärmepump, vilket gör energiprestandan särskilt intressant i relation till husets ålder. Försäljningen omfattar två fastigheter som säljs tillsammans, vilket skapar en unik möjlighet för dig som vill tänka långsiktigt. På den ena fastigheten står idag ett garage. För denna fastighet finns enligt säljaren godkänt rivningslov för garaget och ett bygglov med färdiga ritningar för uppförande av ett 1,5-plans timmerhus med en byggnadsarea om ca 100 kvm. Här finns alltså möjlighet att bygga nytt, skapa generationsboende, gästhus eller investera för framtiden. Det stora, ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Hemmet präglas av fint ljusinsläpp och en varm, ombonad känsla. Den unika trädgården är något alldeles extra – ett vackert stenparti med rik växtlighet och blomsterprakt skapar en rofylld oas. Här finns dessutom flera fruktträd och bärbuskar såsom äpple, päron, plommon, klarbär, körsbär, hallon, vinbär och krusbär. Ett hem som kombinerar charm, utsikt och framtida utvecklingsmöjligheter – allt i ett attraktivt och naturnära läge.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AA
Amgad Abu-Ramadan
Hemverket
Utgångspris
3 450 000 kr
Visa hos mäklare