1 / 67

Grötån 168

Uddevalla kommun · Villa · Byggd 2006

ModerntFullt renoverat2000-tal
165 m²
Boarea
2006
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +14

Läge

70/100
Skola
49
Service
69
Pendling
59
Trafiknärhet
100
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Uddevalla 34 min bil
Trollhättan 42 min bil
Göteborg 66 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Bettans Cafe 3.1 km
Matbutik Hemköp 3.3 km
Närbutik Frendo Svanesund 3.8 km
Sport Sporthall 3.8 km
Restaurang Musselbaren 6.5 km
Sport Leela Gym 7.5 km
Apotek Apotek Hjärtat 7.8 km
Vård Vårdcentral 8.0 km
Sport Ridhus 10.2 km
Sport Badhus 11.9 km
Sport Ishall 12.0 km
Grundskola Ängås skola F-6 3.9 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 168 m
avstånd
Badplats 2 948 m
Svanesund, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 99 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 11 000 m²
Taxeringsvärde 4 781 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Här presenteras en unik möjlighet att förvärva en lyxig fastighet vid strandkanten av Grötån, där obruten fjordvy, privat djupbrygga och generösa utvecklingsmöjligheter möts i ett perfekt västerläge. Fastigheten består av två bostadshus med oslagbar utsikt, uppförda ca 2006, om cirka 115 respektive 50 kvm. Här möts du av en ljus och modern arkitektur med rymliga sällskapsytor, ett fullutrustat kök samt 3–4 välplanerade sovrum. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och ramar in det glittrande havet. Den privata bryggan är anpassad för djupgående båtar och möjliggör en ståndsmässig ankomst sjövägen, direkt från skärgårdens hjärta. Enligt detaljplan är fastigheten avsedd för konferensverksamhet med tillhörande bastu, vilket gör den idealisk både för kommersiell verksamhet och exklusiv övernattning. I försäljningen ingår även intilliggande exploaterbar mark (Grötån 1:30). Grötån erbjuder ett ostört och naturnära läge för den som söker lugn och avskildhet, samtidigt som Ljungskiles charm och bekvämligheter finns på kort avstånd. Här finns pittoreska caféer, uppskattade restauranger samt ett aktivt fritidsliv med Lyckornas Golfklubb, seglarskolor och tennisbanor i närheten. Med cirka 35 minuter till Göteborg och närhet till både Stenungsund och Uddevalla är detta en fastighet med ett attraktivt läge för såväl nationella som internationella gäster. Kontakta Felix Sjöberg på Fastighetsbyrån för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 10 995 000 kr (−15 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

FS
Felix Sjöberg
Uddevalla
Utgångspris
10 995 000 kr
Visa hos mäklare