1 / 66

Restenäs ö 307

Uddevalla · Villa · Byggd 1990

ModerntFullt renoverat2010-tal
105 m²
Boarea
5
Rum
1990
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +13

Läge

75/100
Skola
42
Service
79
Pendling
73
Trafiknärhet
100
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Uddevalla 23 min bil
Trollhättan 39 min bil
Göteborg 72 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 1.7 km
Café Växthuscaféet Ulvesund 2.4 km
Restaurang Laxbutiken 3.1 km
Vård Vårdcentral 3.8 km
Matbutik ICA Supermarket Ljungskile 3.8 km
Sport stc Training Club 4.0 km
Apotek Apotek Hjärtat 4.0 km
Sport Sporthall 4.4 km
Närbutik ICA Nära 5.3 km
Sport Badhus 12.8 km
Sport Multiarena 14.2 km
Grundskola Ljungskileskolan 4.3 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 3 169 m
avstånd
Vindkraftverk 4 399 m
Alma 1, 87 m högt
Badplats 3 054 m
Saxenhof, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 140 m²

Beskrivning

LJUNGSKILE - RESTENÄS Ö WOW! Här presenteras en unik möjlighet att förvärva en bit av denna betagande ö, en fristad långt bort från stadens liv och rörelse. Lämna bilen parkerad på fastlandet, korsa gångbron och låt dig välkomnas av en plats där ni kommer att trivas! Familjen som nu säljer har bott här sedan 2013, och under 2018 genomgick fastigheten en stor renovering som omvandlade den till det perfekta hemmet. Fastigheten är fullt utrustad för året runt-boende eller som ett ljuvligt tillflyktsort under semesterperioder. Här finns allt från kommunalt vatten och avlopp till fiberanslutning för snabbt internet, egen båtplats, möjlighet för elbilsladdning och en lockande badtunna. Varje detalj har omsorgsfullt planerats för att skapa ett bekvämt och lyxigt boende. Entrén öppnar upp till en ljus hall där det finns gott om plats för att hänga av sig och ställa ifrån sig skorna. Bredvid hallen ligger ett praktiskt pannrum och ett smart utnyttjat utrymme under trappan, idealiskt för förvaring eller kanske som ett kontor eller lekrum. Hjärtat i huset är det imponerande vardagsrummet som smidigt flyter ihop med ett kök som är en dröm för varje matentusiast. Från vardagsrummet leder dörrar ut till en rymlig altan som badar i solljus tack vare sitt idealiska sydvästläge. På nedervåningen finns även ett badrum av toppkvalitet med vackra kakelarbeten, samtliga nödvändiga bekvämligheter och en tvättmaskin. Övervåningen erbjuder ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov, exempelvis som kontor där stora fönster släpper in gott om dagsljus, eller som extra förvaringsplats. Intilliggande kattvindar ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Denna fastighet är utmärkt för att välkomna flera familjer samtidigt, med ett charmigt gästhus med toalett och ett nybyggt attefallshus som kan omvandlas för ytterligare boendebehov. Detta ger utmärkta förutsättningar för att bekvämt inhysa gäster. En praktisk förrådsbyggnad erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet för trädgårdsmöbler och verktyg. Den här mångfacetterade fastigheten är den perfekta samlingspunkten för stora familjemöten, där varje person kan finna sitt eget lilla fredade utrymme. Restenäsön, bebodd av omkring 60 fastigheter, är en levande bild av fridfullhet, med flertalet fritidshus och några permanentbostäder. Ön är ett skattkammare av naturskönhet och friluftsliv med stigar som slingrar sig runt till öns skrymslen och erbjuder ständigt nya vyer. Havet är din ständige granne, och naturen är en del av din vardag, vilket ger dig en unik chans att leva i takt med årstidernas växlingar. Från Restenäs Ö har du närheten till det mesta. Från fastlandets parkering över gångbron så har ni ca 10 minuter till Ljungskile där ni har allt ni behöver. Mysiga fik, restauranger vid havet och ett levande centrum som erbjuder fin handel och dessutom har två matbutiker. Önskar ni ta er via tåg eller buss mot storstäder gör ni detta bekvämt från Ljungskile centrum till Oslo, Göteborg och Malmö. Till Torp Köpcentrum har ni ca 12 minuter med bil där ni har en plats och allt ni behöver inom bygg, kläder, mat och presenter. Missa inte chansen att förvärva detta sagolikt vackra hem på en ö som kommer berika era liv! Vi ses på visningen där kaffe med fika serveras på plats! Hall: Klinkergolv och ljusa väggar. Pannrum: Pannrum och plats åt förvaring. Förråd/kontor: Perfekt utrymme åt förvaring eller kontor. Potential till ett extra gästrum. Badrum: Kakel på golv och väggar. Dusch, WC, tvättställ. Tvättmaskin. Förvaringsmöjligheter i kommod och skåp. Vardagsrum: Laminatgolv och ljusa väggar. Kök: Underbart kök i underbar kulör. Köksö med plats för att sitta ner och äta vid. Diskmaskin, kyl/frys, ugn, häll, spisfläkt och micro. Sovrum 1: Laminatgolv och ljusa väggar. Garderob. Övervåning: Kontor/Allrum med två viloplatser intill.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
DM
David Magnusson
Uddevalla
Utgångspris
4 295 000 kr
Visa hos mäklare