1 / 30

Romelevägen 33

Kristinehamn · Villa · Byggd 1934

Fullt renoverat1930-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
1934
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +7

Läge

93/100
Skola
91
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
100
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn nära
Karlstad 49 min bil
Karlskoga 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 330 m
Matbutik Ica Nära Kristinehamn 420 m
Vård Sjukhus 1.0 km
Restaurang Restaurang & Café Solrosen 1.0 km
Apotek Apoteket 1.0 km
Sport One Life Gym 1.1 km
Närbutik Handlar'n Stenbacken 1.1 km
Café 1.4 km
Sport Sporthall 1.5 km
Systembolaget 1.5 km
Grundskola Djurgårdsskolan F-3 610 m
Gymnasium Brogymnasiet 2 2.0 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 383 m
avstånd
Badplats 2 088 m
Vänern, Skymningen, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 106 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 835 m²

Beskrivning

Mysig familjevilla på härliga Djurgården Välkommen till Romelevägen 33 och denna charmiga villa, vars utbyggnader genom åren har anpassats för att möta en växande familjs behov. Här kombineras bevarade originaldetaljer med moderna renoveringar på ett smakfullt sätt. På övervåningen finns tre sovrum, en stor hall med takkupa som skapar både rymd och ett härligt ljusinsläpp, samt en wc. Entréplanet rymmer ett stilfullt renoverat badrum från 2017 med tvättdel, ett funktionellt kök och husets hjärta – det stora och luftiga vardagsrummet med direkt utgång till en vinkelställd uteplats. Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område på en insynsskyddad friköpt tomt om 835 kvm, vilket ger gott om utrymme för odling, lek och umgänge. Här är det bara att flytta in och börja trivas! På Djurgården bor du med närhet till Björkvallens IP, friluftsaktiviteter, elljusspår, mataffär, förskola och Djurgårdsskolan som erbjuder undervisning upp till årskurs 9. Varmt välkommen på visning! Entréplan: Hall : Klinkers på golv och målad träpanel på väggarna. Kök: Trägolv och målade väggar. Utrustning: spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbygnadsmikro, kylskåp, frys samt diskmaskin. Allrum: Trägolv och målade väggar. Täljstenskamin. Dörr till altan. Badrum: Klinkers på golv och kaklade väggar. Utrustning: WC, tvättställ, dusch, handukstork, golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare. Övre plan: Hall: Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 1: Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 2: Trägolv och målade väggar. Sovrum 3: Trägolv och målade väggar. WC: Klinkers på golv och delvis kaklade väggar. Utrustning: WC samt tvättställ. Drömmer du om ett hem där barnen kan springa fritt mellan lekplatser, skogsstigar och idrottsaktiviteter – samtidigt som du har skola, mataffär och vårdcentral runt hörnet? Då är Djurgården i Kristinehamn helt rätt plats för dig. Här bor du i ett lugnt och tryggt område, omgiven av grönska och med skogen bokstavligen ett stenkast bort. Perfekt för härliga morgonpromenader, löpturer efter jobbet eller en stilla stund i naturen på helgen. Djurgården bjuder på en naturnära livsstil – utan att du behöver göra avkall på bekvämlighet. Bara några minuter hemifrån ligger populära Björkvallen – en levande samlingspunkt för både små och stora. Här hittar du padelbana, utegym, frisbeegolf, cykelleder, joggingspår och till och med en ishall. Oavsett om du älskar att träna, vill aktivera barnen eller bara njuta av frisk luft och rörelse, finns något för alla här. Området är dessutom fullt utrustat för vardagens alla behov. Skola (F–9), flera förskolor, mataffär, vårdcentral och fina lekplatser finns nära till hands – allt för att få livspusslet att gå ihop smidigt och tryggt. Djurgården är helt enkelt ett område där det är lätt att trivas – särskilt för barnfamiljer som söker lugn, gemenskap och en aktiv livsstil med naturen precis utanför dörren.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 24 juli 2026 Sänkt till 1 875 000 kr (−1 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EA
Emma Acklund
Kristinehamn
Utgångspris
1 875 000 kr
Visa hos mäklare