Bild 1 av 36

Rökarvägen 5

Kristinehamn · Villa · Byggår 1931

ModerntFullt renoverat1930-tal
114 m²
Boarea
4
Rum
1931
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +5

Läge

90/100
Skola
98
Service
100
Pendling
93
Trafik
78
Natur
80
Vanliga jobbkommuner
Kristinehamn 67 %
Karlstad 12.6 %
Karlskoga 8.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Mot granskning

Hacklehem

230 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 16 oktober 2025

Planförslaget omfattar endast kommunägd mark i form av hela Hacklehems skolområde och en mindre del av Montörsgatan. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder på Hacklehem. Detaljplanen är flexibel och skapar möjligheten att uppföra exempelvis lägenheter, gruppboende eller äldreboende. På en mindre del av planområdet, intill Maskinistgatan, tillåts parhus och småhus. Enligt planförslaget föreslås att den mindre paviljongbyggnaden med träfasad rivs. De övriga byggnaderna är möjliga att spara för att byggas om för bostads- och vårdändamål. Detaljplanen hindrar dock inte att de rivs för att ersättas med ny bostads- och vårdbebyggelse.

Kristinehamns kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Matbutik Pekås Kristinehamn 520 m
Restaurang Kookies corner 880 m
Närbutik Oden 1 km
Café Norrgårdens café 1,4 km
Sport Sporthall 1,5 km
Sport Fitness24Seven 1,6 km
Apotek 1,6 km
Systembolaget 1,8 km
Vård Vårdcentral 2,1 km
Sport Ishall 3,4 km
Förskola Förskola Björkdungen 510 m
Förskola Namn saknas 980 m
Förskola Förvaltning För Stöd Vård Och Omsorg 1,4 km
Grundskola Stenstalidskolan F-3 220 m
Grundskola Stenstalidskolan 4-6 220 m
Grundskola Stenstalidskolan 7-9 220 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 130 m
avstånd
Vindkraftverk 3 934 m
Långmarken, 180 m högt
Badplats 3 456 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 72 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Eternit (Ommålad)
Stomme Trä
Tak Betongpannor (från slutet av 1990-talet)
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas från 2024-2025
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Bergvärmepump från 2019
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 088 m²
Taxeringsvärde 1 034 000 kr
Taxeringsår 2024

Här erbjuds ni en vacker villa som under 2024-2025 har genomgått en omfattade och smakfull renovering både inomhus och utvändigt. Det smarta valet för er som inte själva vill behöva renovera, utan uppskattar att kunna flytta in och bo bra direkt. Villan har genomgående en neutral bas på golv och tapeter och trendsäkra val i kök, badrum och WC. Ny altan och balkong i generös storlek, som inbjuder till skönt häng under sommarens vackra dagar och ljumna kvällar. Bergvärme (2019) och fiber finns installerat i fastigheten. Fräsch källare och vidbyggt garage på baksidan. Perfekta läget för barnfamiljen med Stenstalidsskolan ett stenkast bort och det optimala läget för er som arbetspendlar via E 18 el RV 26. Här bor ni nära till skogen med motionsspår och till mataffär. Varmt välkomna på visning för att uppleva denna villa med nybyggnads känsla på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Föraregatan, Kristinehamn

2 500 000 kr
Nära Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära
Prissänkt −2 %

Munkgatan 7

1 849 000 kr
Nära Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Monsunvinden 2

Kristinehamn 11 min till Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Ode Baltens gata 12

1 550 000 kr
Kristinehamns kommun Nära Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Valhallavägen 2A, Kristinehamn

1 595 000 kr
Nära Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Vålösundsvägen 113

5 795 000 kr
Kristinehamns kommun 12 min till Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge
SJ
Susanne Junbeck
Kristinehamn
Utgångspris
2 295 000 kr
Visa hos mäklare