1 / 36

Rökarvägen 5

Kristinehamns kommun · Villa · Byggd 1931

ModerntFullt renoverat1930-tal
114 m²
Boarea
4
Rum
1931
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +5

Läge

91/100
Skola
100
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
78
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn nära
Karlstad 49 min bil
Karlskoga 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Pekås Kristinehamn 520 m
Restaurang Kookies corner 880 m
Närbutik Oden 1.0 km
Café Norrgårdens café 1.4 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Fitness24Seven 1.6 km
Apotek 1.6 km
Systembolaget 1.8 km
Vård Vårdcentral 2.1 km
Sport Ishall 3.4 km
Grundskola Stenstalidskolan F-3 220 m
Gymnasium Brogymnasiet 2 1.4 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 130 m
avstånd
Vindkraftverk 3 934 m
Långmarken, 180 m högt
Badplats 3 456 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 72 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Eternit (Ommålad)
Stomme Trä
Tak Betongpannor (från slutet av 1990-talet)
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas från 2024-2025
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Bergvärmepump från 2019
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 088 m²
Taxeringsvärde 1 034 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Här erbjuds ni en vacker villa som under 2024-2025 har genomgått en omfattade och smakfull renovering både inomhus och utvändigt. Det smarta valet för er som inte själva vill behöva renovera, utan uppskattar att kunna flytta in och bo bra direkt. Villan har genomgående en neutral bas på golv och tapeter och trendsäkra val i kök, badrum och WC. Ny altan och balkong i generös storlek, som inbjuder till skönt häng under sommarens vackra dagar och ljumna kvällar. Bergvärme (2019) och fiber finns installerat i fastigheten. Fräsch källare och vidbyggt garage på baksidan. Perfekta läget för barnfamiljen med Stenstalidsskolan ett stenkast bort och det optimala läget för er som arbetspendlar via E 18 el RV 26. Här bor ni nära till skogen med motionsspår och till mataffär. Varmt välkomna på visning för att uppleva denna villa med nybyggnads känsla på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
SH
Susanne Hävergren
Kristinehamn
Utgångspris
2 295 000 kr
Visa hos mäklare