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Rökarvägen 5

Kristinehamn · Haus · Baujahr 1931

ModernVollständig renoviert1930er Jahre
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1931
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenBalkonAußenbereichHolzterrasse +5

Lage

90/100
Schulen
98
Versorgung
100
Pendeln
93
Verkehrsnähe
78
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Kristinehamn 67 %
Karlstad 12.6 %
Karlskoga 8.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Mot granskning

Hacklehem

230 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Oktober 2025

Planförslaget omfattar endast kommunägd mark i form av hela Hacklehems skolområde och en mindre del av Montörsgatan. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder på Hacklehem. Detaljplanen är flexibel och skapar möjligheten att uppföra exempelvis lägenheter, gruppboende eller äldreboende. På en mindre del av planområdet, intill Maskinistgatan, tillåts parhus och småhus. Enligt planförslaget föreslås att den mindre paviljongbyggnaden med träfasad rivs. De övriga byggnaderna är möjliga att spara för att byggas om för bostads- och vårdändamål. Detaljplanen hindrar dock inte att de rivs för att ersättas med ny bostads- och vårdbebyggelse.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Pekås Kristinehamn 520 m
Restaurant Kookies corner 880 m
Nahversorger Oden 1 km
Café Norrgårdens café 1,4 km
Sport Sporthalle 1,5 km
Sport Fitness24Seven 1,6 km
Apotheke 1,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,1 km
Sport Eishalle 3,4 km
Kindertagesstätte Förskola Björkdungen 510 m
Kindertagesstätte Namn saknas 980 m
Kindertagesstätte Förvaltning För Stöd Vård Och Omsorg 1,4 km
Grundschule Stenstalidskolan F-3 220 m
Grundschule Stenstalidskolan 4-6 220 m
Grundschule Stenstalidskolan 7-9 220 m
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.130 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.934 m
Långmarken, 180 m hoch
Badestelle 3.456 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnen (500 m) 72 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 145 m
Kommunalsteuer 34.25%
Gemeinde 21.97 + Region 12.28
Bevölkerung 23.756
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 318.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 36.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 14.819 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Eternit (Ommålad)
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor (från slutet av 1990-talet)
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas från 2024-2025
Fundament Källargrund
Heizung Bergvärmepump från 2019
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.088 m²
Steuerwert 1 034 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Här erbjuds ni en vacker villa som under 2024-2025 har genomgått en omfattade och smakfull renovering både inomhus och utvändigt. Det smarta valet för er som inte själva vill behöva renovera, utan uppskattar att kunna flytta in och bo bra direkt. Villan har genomgående en neutral bas på golv och tapeter och trendsäkra val i kök, badrum och WC. Ny altan och balkong i generös storlek, som inbjuder till skönt häng under sommarens vackra dagar och ljumna kvällar. Bergvärme (2019) och fiber finns installerat i fastigheten. Fräsch källare och vidbyggt garage på baksidan. Perfekta läget för barnfamiljen med Stenstalidsskolan ett stenkast bort och det optimala läget för er som arbetspendlar via E 18 el RV 26. Här bor ni nära till skogen med motionsspår och till mataffär. Varmt välkomna på visning för att uppleva denna villa med nybyggnads känsla på plats!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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