1 / 36

Fabriksgatan 5

Kristinehamns kommun · Villa · Byggd 1930

NeutraltFullt renoverat1930-tal
170 m²
Boarea
6
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminPardörrarOriginaldörrarModernt kökModernt badrumBastuPärlspont +11

Läge

89/100
Skola
85
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
85
Natur
76
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn nära
Karlstad 49 min bil
Karlskoga 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Träslottet 160 m
Sport Sporthall 350 m
Närbutik Koka Livs 380 m
Café Café Hemjord 430 m
Sport Fitness24Seven 440 m
Matbutik Stora Coop Kristinehamn 580 m
Systembolaget 690 m
Apotek Apoteket Bojorten 710 m
Vård Vårdcentral 1.0 km
Sport Ishall 2.2 km
Gymnasium Brogymnasiet 2 260 m
Grundskola Södermalmsskolan F-3 930 m
Radon Ej relevant (vatten)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 233 m
avstånd
Vindkraftverk 4 822 m
Långmarken, 180 m högt
Badplats 2 844 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 110 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Tak Betongpannor-2001
Bjälklag Trä
Fönster 2 glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärmepump-24 och insats i öppen spis och kakelugn.
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 0 m²
Taxeringsvärde 2 089 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Representativt och vacker villa som disponerar stora sociala ytor och fem sovrum. Vidbyggt varmgarage om ca 35 kvm. Bergvärmepump-2024. Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra. Tillhörande Annex med två fina lägenheter som idag båda är uthyrda. Goda hyresintäkter gör att detta blir ett mycket ekonomiskt boende, alternativt om ägaren själv vill nyttja lägenheterna inom familjen/generations boende. Attraktivt läge med både älvläge vid Varnan och parkläge vid Hedinparken. Maffig utemiljö med stor friköpt tomt och generös altan på baksidan av huset med spabad och plats för större sällskap. Trädgården på baksidan kan verkligen bli något utöver det vanliga som blir din alldeles egna, ostörda oas. Här blir livet enkelt att leva med allt på nära håll. Ni bor i ett kvarter med gammal fin bebyggelse, bara ett stenkast från Kristinehamns centrum. En kort promenad bort finns Resecentrum, Brogymnasiet, mataffär och fler av Kristinehamns fina parker.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
SH
Susanne Hävergren
Kristinehamn
Utgångspris
5 000 000 kr
Visa hos mäklare