1 / 57

Rörviksvägen 40, Uddevalla Stad

Uddevalla · Villa · Byggd 2003

NeutraltFullt renoverat2000-tal
190 m²
Boarea
6
Rum
2003
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +15

Läge

86/100
Skola
74
Service
90
Pendling
89
Trafiknärhet
100
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Uddevalla 12 min bil
Trollhättan 39 min bil
Göteborg 80 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Seven24 1.8 km
Restaurang Villa Lindesnäs 1.8 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Matbutik City Gross 2.7 km
Café City Gross Café 2.7 km
Apotek Kronans Apotek 2.8 km
Sport Friskis och Svettis 3.0 km
Systembolaget 3.3 km
Sport Ridhus 4.6 km
Sport Badhus 4.6 km
Sport Sporthall 4.9 km
Sport Multiarena 6.1 km
Sport Ishall 7.1 km
Grundskola Källdalsskolan 4 - 6 1.8 km
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Uddevalla 4.7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 142 m
avstånd
Badplats 1 807 m
Lindesnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande samt stående träpanel
Uppvärmning Frånluftsvärmepump till golvvärme, elradiatorer på övre plan och braskamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 526 m²
Fastighetsbeteckning UDDEVALLA MISTERÖD 1:29
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Med ett havsnära läge på Sunningen finns nu möjlighet att förvärva en gedigen villa med både båtplats, sjöbod och del i brygga. Här kan du börja dagen med ett morgondopp i havet och sedan njuta av frukosten på den soliga altanen i härligt sydvästläge. En stor fördel med att bo här är möjligheten att ha båt vid bryggan, vilket gör det enkelt att både ta spontana badturer och njuta av mysiga båtturer till bland annat anrika Gustafsberg och populära café Snäckan. Huset erbjuder ljusa och generösa ytor med en tilltalande planlösning. På entréplanet finns en välkomnande hall, kök med öppen anslutning till vardagsrum och matplats, ett badrum med duschkabin med bastu, tvättstuga med groventré samt ett sällskapsrum som i dag används som bibliotek med som enkelt kan återställas till sovrum. Det stora inglasade uterummet med golvvärme ger extra plats att umgås under vår och höst. Övre plan rymmer tre rymliga sovrum, ytterligare ett badrum med bubbelbad och en inbyggd balkong som byggts om till en härlig sällskapsyta med ett vackert ryggåstak och stora fönster som går att öppna och som skapar ett ljust och luftigt intryck. Utomhus finns en solig altan med underbar havsutsikt, en lättskött trädgård samt stenlagd uppfart med carport och isolerat förråd. Hermansbukten som är en del av omtyckta Sunningen är ett lugnt och attraktivt område utan genomgångstrafik. Här bor du i naturnära omgivningar med god granngemenskap, lekplats, fina badplatser och Skärgårdsbåtarna som stannar vid bryggan. Kollektivtrafik och skolbuss finns även i området. Runt knuten finns stora gräsytor och skogar med gott om svamp och bär, perfekt för promenader och friluftsliv. Läget är dessutom utmärkt för pendling med mindre än 10 minuter till E6 och Torp Köpcentrum samt nära Trollhättan, Vänersborg, Stenungsund och Göteborg.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
RA
Rebecca Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Uddevalla
Utgångspris
--
Visa hos mäklare