Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På en generös hörntomt i naturskönaEriksvik, bara ett stenkast från Saltsjön, ligger denna solgula 1,5-plansvilla som en idyll året runt. Tomten på hela 1 908 kvadratmeter är själva huvudpersonen här - terrasserad i flera nivåer som var och en bjuder på ett eget uterum: den blänkande poolen med loungedäck, uteplatsen under pergolan, gräsmattan för lek och boll, och gästhuset som gömmer sig bland höstlövens guld och rost. Inomhus möts ni av ett ljust och genomtänkt hem där gammaldags charm och modern finish går hand i hand. Det grå lantköket med träbänkskivor och vedeldad kamin bjuder in till långa middagar, medan vardagsrummets stora fönster fyller rummen med ett alldeles särskilt eftermiddagsljus. På övre plan väntar två till tre sovrum under snedtak, vart och ett med sin egen personlighet - här finns gott om plats för hela familjen, och ett hus som kan växa med er om ni en dag behöver det ännu större. Några minuters promenad bort ligger Kilsvikens sandstrand, hoppbrygga och båtklubb, och genom Eriksviks slingrande villagator är det nära till skog, naturreservat och Boo-ledens vandringsstigar och även ner till skolan, förskolan och flera bra busslinjer vid Värmdövägen. Det här är ett hem för den som vill ha sommarkänslan kvar året om - med havet som granne, trädgården som lekplats och ett hus fullt av värme och själ. På den stora härliga hörntomten ligger detta charmiga och inbjudande hus med den gula fasaden som syns på långt håll och sätter tonen för ett hem fullt av värme och personlighet. Villan är byggd 1954 och fick ett välkommet tillskott 1993, vilket gett den en charmig 1,5-plansform med sluttande innertak på övervåningen och gott om utrymme däremellan. Hörntomten är det som gör det här stället så speciellt - den sträcker sig i flera nivåer och skapar en mängd olika uterum att upptäcka, från den solvarma poolterrassen till uteplatsens lugna vrå under pergolan. Här finns dessutom ett eget litet gästhus och en snickarboa i samma gula kulör som huvudbyggnaden, perfekt som gästboende, kontor eller hobbyrum. Med en tomt av den här storleken och ett hus som redan byggts ut en gång finns det goda möjligheter att utveckla fastigheten ytterligare, om livet en dag kräver mer plats. Det här är ett hem att växa i - eller bara njuta av precis som det är. Fastigheten Nacka Backeböl 1:161 ligger på Gösta Ekmans väg 20 iEriksvik, en lummig och eftertraktad del av Saltsjö-Boo där bebyggelsen blandar äldre charm med nyare funktionella hus. Tomten omfattar 1 908 kvadratmeter och är en hörntomt, vilket ger extra ljus och luft kring huset. Just fastighetens storlek, den härliga uppvuxna grönskan och det kuperade läget är fastighetens signum: tomten är terrasserad i flera nivåer som delar upp trädgården i naturliga rum, från den soliga poolplatsen till skuggigare sittytor under träden. Gräsmattor, stor grusad infart och klippta häckar ramar in tomten, och grannskapets täta grönska gör att tomten är mycket privat. Huset om 84 kvadratmeter boarea rymmer fyra rum fördelat på ett generöst entréplan och den mysiga övervåningen. Entrén leder in till en ljus hall med plats för ytterkläder och förvaring, och härifrån är det bara ett steg till det fina grå köket med träbänkskivor, matplats i burspråk och en vedeldad kamin som sprider värme och mysfaktor under kalla kvällar. Vardagsrummet tar vid med stora fönster mot trädgården och en atmosfär som känns både luftig och hemtrevlig. En klädkammare ger smart och förvaring, och vägg i vägg finns badrummet med duschhörna och tvättpelare. På övre plan väntar tre sovrum under charmiga snedtak, vart och ett målat i sin egen personliga kulör - här finns både lugna vuxensovrum och ett lekfullt barnrum. Rakt igenom huset löper en tydlig känsla av omsorg - från trappan till de varma träytorna som möter en i varje rum. Den ljusa entréhallen hälsar välkommen med gott om plats för skor och ytterkläder, och en vacker ytterdörr med fönster släpper in dagsljuset redan vid tröskeln. Härifrån är det nära till alla husets ytor, vilket gör vardagslogistiken enkel för hela familjen. Köket är husets verkliga hjärta, klätt i en grå kulör med vackra träbänkskivor och öppna detaljer som ger en varm, lantlig känsla. Köket har gott om förvaring och är fullt utrustat så här trivs hemma-matlagaren och hela familjen riktigt bra. Matplatsen i fönsterburspråket bjuder på utsikt över trädgården - en plats dit familjen dras för både vardagsfrukost och långa middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som fyller rummet med eftermiddagssol. Den vedeldade kaminen, bredvid köksön som delar av mellan kök och vardagsrum, sprider ett behagligt sken under de mörkare årstiderna. Här i vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna, och den direkta kontakten med hallen och köket gör rummet till en naturlig samlingsplats för umgänge. Badrummet håller en tidlös stil med kaklade ytor, duschkabin i glas och förvaring under handfatet. I badrummet finns också en kombimaskin för tvätt och tork. Bredvid badrummet finns en bra klädkammare där familjens kläder ryms. Ett av sovrummen är idag ett genomgångsrum och är därför lämpligt som allrum om man inte behöver tre sovrum. De tre sovrummen på övervåningen har vart och ett fått sin egen personliga touch, från ett stillsamt rosatonat sovrum till ett lekfullt grönt barnrum med gott om golvyta. De sluttande innertaken ger rummen extra karaktär. Idag används ett av sovrummen som allrum. Den egna poolen ligger som tomtens blickfång, omgiven av ett generöst trädäck med plats för solstolar, loungemöbler och avkoppling. Här blir sommaren lång - med svalkande dopp, middagar i kvällssolen och den där särskilda semesterkänslan som bara en egen pool kan ge. Under en vit pergola finns ytterligare en skön oas, en plats för sittgrupp. Det är den perfekta platsen att bjuda in familj och vänner till, på efter en arbetsdag, oavsett om det är högsommar eller en ljummen höstkväll. Trädgårdens terrasserade nivåer skapar en mängd olika rum att upptäcka - gräsmattor för lek, grillplatser, en gungbräda bland träden och lummiga partier med höstfärgad lövskog. På tomten ligger ett charmigt litet gästhus, perfekt som gäststuga eller kontor. Det finns även ett förråd eller snickarboa - ytterligare en dimension av möjligheter på denna underbara tomt. Eriksvikär ett lugnt och etablerat villaområde med varierad arkitektur och en stark gemenskap - bland annat firas midsommar och valborg tillsammans i området. Som boende i Eriksviks har ni nära till badplats vid Kilsviken, och den klippiga, tallbevuxna terrängen ger en känsla av att bo mitt i naturen trots närheten till stan. Ni har ett par minuters promenad till Sågtorpsskolan och förskolan Lusthuset - vilka är mycket omtyckta. Ni har även nära till Myrsjöskolan och det stora sportcentret bredvid med nya simhallen som invigs 2027, fotbollsplaner, bollhallar och Rackethallen med många idrotter samlade under ett tak. Närmaste busshållplats Boo kyrka/Sågtorpsskolan, ligger framför skolan och härifrån tar ni er snabbt in mot Slussen och city. Till Orminge Centrum, med mataffärer, apotek, vårdcentral och restauranger, är det bekvämt med bil eller buss - en fullservicecentral för vardagens alla behov. På en generös hörntomt i naturskönaEriksvik, bara ett stenkast från Saltsjön, ligger denna solgula 1,5-plansvilla som en idyll året runt. Tomten på hela 1 908 kvadratmeter är själva huvudpersonen här - terrasserad i flera nivåer som var och en bjuder på ett eget uterum: den blänkande poolen med loungedäck, uteplatsen under pergolan, gräsmattan för lek och boll, och gästhuset som gömmer sig bland höstlövens guld och rost. Inomhus möts ni av ett ljust och genomtänkt hem där gammaldags charm och modern finish går hand i hand. Det grå lantköket med träbänkskivor och vedeldad kamin bjuder in till långa middagar, medan vardagsrummets stora fönster fyller rummen med ett alldeles särskilt eftermiddagsljus. På övre plan väntar två till tre sovrum under snedtak, vart och ett med sin egen personlighet - här finns gott om plats för hela familjen, och ett hus som kan växa med er om ni en dag behöver det ännu större. Några minuters promenad bort ligger Kilsvikens sandstrand, hoppbrygga och båtklubb, och genom Eriksviks slingrande villagator är det nära till skog, naturreservat och Boo-ledens vandringsstigar och även ner till skolan, förskolan och flera bra busslinjer vid Värmdövägen. Det här är ett hem för den som vill ha sommarkänslan kvar året om - med havet som granne, trädgården som lekplats och ett hus fullt av värme och själ. Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.