Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en av Boo Gårds verkligt stora tomter - hela 4 475 kvadratmeter grönskande, privat mark runt en klassisk och påkostad vit villa från 2011. Här möts ni av generösa ytor både inne och ute, en representativ stenlagd entrégång och ett varmgarage med hela 40 kvm förrådsyta. Insidan bjuder på ett ljust och luftigtBoo Gård-hem om 219 kvm med fem rejäla sovrum och tre badrum, däribland en påkostad föräldrasuite med eget sovrum, badrum och mellanliggande klädkammare - en lyxig lösning som uppskattas av de flesta. Bastu, öppen planlösning kring kök och vardagsrum samt en trädgård med klippor, gamla träd och flera uteplatser gör detta till ett hem för hela familjen. Ett stenkast från havet, naturen och Boo Gårds skola väntar ett hus där utrymme, kvalitet och läge går hand i hand. Redan i den lummiga, trädkantade och grusade infarten anar ni att det här är något utöver det vanliga. En unik fastighet med hela 4 475 kvm tomt i perfekt läge i underbaraBoo Gård. Den vita, vackra villan tar emot med en klassisk och representativ arkitektur, och den välkomnande verandan på husets framsida bjuder in till både umgänge och avkoppling. Inne i denna generösa drömvilla finns härliga och luftiga ytor för den stora familjen eller för dig som bara älskar rymliga ytor och umgänge. Denna välplanerade och karaktärsfulla villa rymmer hela åtta rum och imponerande gemensamhetsytor. Här finns ett stort och inbjudande kök med matsalsdel, ett vardagsrum uppdelat i en mittendel för tv-tittande och en del för samtal med stämningsfull murspis och vackert fönsterparti samt ett övre allrum – perfekt för både familjeliv och festliga tillställningar. Utemiljön är en sann sommaroas med en frikostig altan och lekytor på baksidan som vetter nästan rakt mot söder. Här kan hela familjen njuta av soliga dagar, grillkvällar och långa sommarkvällar i den lummiga trädgården. Tystnaden och grönskan runt om vittnar om tomtens ovanliga storlek - här finns gott om utrymme åt alla, både inomhus och utomhus. Villan uppfördes 2011 i klassisk stil och står på en av Boo Gårds mest sällsynta tomter om hela 4 475 kvadratmeter - betydligt större än vad som är normalt i området. Husets klassiska arkitektur ger ett ståtligt och genuint uttryck. Byggnaden är modernt och omsorgsfullt uppförd med genomtänkta extra tillval, som extra isolering och ett stabilare mellanbjälklag, vilket bidrar till ett tystare och mer gediget boende. Uppvärmningen sker via bergvärme från en egen energibrunn, borrad till 211 meters djup, vilket ger en trygg och mycket kostnadseffektiv drift. Sidan och baksidan av huset har ett optimalt solläge i nästan rakt söderläge och erbjuder en privat och rofylld miljö – perfekt för umgänge med familj och vänner, lek och avkoppling, eller härligagrillkvällar. Det fina läget och den stora tomten bidrar till ett ostört och skyddat intryck, utan insyn från omgivande fastigheter. På tomten finns även ett stort garage om 40 kvm med en rejäl förrådsdel, perfekt för bilar, cyklar och säsongsförvaring. Det finns även en äldre friggebod som används som gym samt en äldre förrådsbyggnad för trädgårdsredskap, ved mm. Den vidsträckta trädgården är naturskönt bevarad med gamla träd, släta klippor och gröna gräsmattor, vilket ger en ovanlig känsla av avskildhet och lantlig ro så nära staden. Interiört möts ni av ett genomgående ljust och luftigt formspråk med vita ytskikt, ekgolv och stora fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus i alla rum. Planlösningen är öppen och social kring kök, matplats och vardagsrum, samtidigt som huset rymmer flera separata sällskapsytor för lugn och ro. Totalt rymmer detta gedigna hem hela fem sovrum och tre badrum, däribland en påkostad föräldrasuite - en egen avdelning med sovrum, badrum och en mellanliggande klädkammare, vilket ger en lyxig guldkant till föräldrarna. I det stora familjebadrummet som de tre barnrummen får dela på finns även en egen bastu. Den rymliga hallen möter er med grått klinkergolv och stora glaspartier som släpper in dagsljuset redan vid dörren. Här finns gott om plats för förvaring, både i garderober samt en klädkammare under trappan, och en naturlig avlämningsyta innan ni kliver vidare in i hemmet. Det vita köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, gott om bänk- och förvaringsyta samt en praktisk kökshalvö som även fungerar som naturlig samlingspunkt. Stora fönster ovanför diskbänken bjuder på grön utsikt över trädgården under matlagningen. I direkt anslutning till köket finns en generös matplats med plats för hela familjen och gäster. Fina fönster i flera väderstreck ger en varm och inbjudande känsla vid middagsbordet. Det stora vardagsrummet är indelat i flera sköna sittgrupper, bland annat en mysig hörna med öppen spis som ger extra värme och atmosfär under den kalla årstiden. Den mer centrala delen av vardagsrummet har plats för stor soffgrupp för skönt tv-häng. Den generösa ytan gör att flera kan umgås samtidigt utan att tränga ihop sig. Framför huset ligger en stor uteplats som är perfekt för umgänge och middagar utomhus, delvis under ett pergolatak med gardiner för skön skugga en varm sommardag. På baksidan finns ytterligare en trädäcksuteplats med loungemöbler, samt naturliga sittplatser uppe bland tomtens klippor med utsikt över grönskan. På entréplan finns ett stort och skönt sovrum med fina fönsterpartier och gott om dagsljus - perfekt som gästrum, hemmakontor eller sovrum för den som vill vara lite avskild från övriga sovrum på övre plan. På entréplan finns ett fräscht badrum med dusch i anslutning till en praktisk tvättstuga med grovingång från trädgården samt tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring - en genomtänkt lösning som gör vardagslogistiken enkel för en stor familj. På övre plan finns ett rymligt allrum som fungerar som familjens naturliga samlingspunkt - perfekt för mysiga filmkvällar, lek eller en lugn stund med läxläsning. Ytan skapar en skön buffert mellan sovrummen och ger ytterligare en social yta att sprida ut sig på i vardagen. Här finns också en smart inbyggd kontorsyta direkt utanför barnens sovrum. En av bostadens verkliga höjdpunkter är föräldrasuiten - en egen avdelning bestående av sovrum, en generös klädkammare och ett eget badrum. Lösningen är ovanligt påkostad för området och ger en riktig känsla av privat retreat i det egna hemmet. Uppe på övre plan finns tre ljusa och fräscha barnrum, alla med fina fönsterpartier och gott om plats för säng, lek och skolarbete. Här får varje familjemedlem sitt eget utrymme, med nära gångavstånd till familjebadrummet. Övre planets familjebadrum är stort och rymligt, med plats för hela familjens morgonrutiner samtidigt. Här håller badrummet en modern och genomtänkt standard, med bland annat både en rymlig duschyta med glasvägg samt plats för badkar. Att ha två badrum på det privata övre planet är riktigt lyxigt. Som en extra bonus finns en egen panelklädd bastu i familjebadrummet - perfekt för avkoppling efter en utedag eller ett träningspass, utan att behöva lämna huset. Trädgården är stor, naturskön och ovanligt vidsträckt för området, med öppna gräsmattor, gamla lövträd och släta klipphällar som tillsammans skapar en känsla av lantlig avskildhet. Här finns gott om plats för lek, odling och umgänge, oavsett väder och årstid. Det stora garaget rymmer flera bilar och har dessutom en rejäl förrådsdel om 40 kvm - idealiskt för allt från säsongsdäck och trädgårdsredskap till cyklar och friluftsutrustning. Det finns laddstolpe för elbil. Det finns även en äldre friggebod som används som gym samt en äldre förrådsbyggnad för trädgårdsredskap och ved. Boo Gårdär ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva och barnvänliga bostadsområden, beläget på Boo-öns sydöstra del med vatten på två sidor. Här finns Boo Gårds skola (F-9) och förskola centralt i området, och till det familjevänliga Boobadet med brygga, klippor och lekplats är det bara någon minuts promenad. Om somrarna hålls bland annat utomhusträning och det populära midsommarfirandet vid badet. Med bussarna 414, 442, 442X och 447 tar man sig enkelt vidare, och det tar endast 15-20 minuter med bil till centrala Stockholm beroende på tid på dygnet. Orminge Centrum ligger nära till hands med matbutiker, apotek, post, bibliotek och ett gott utbud av restauranger och caféer - så vardagens ärenden löser sig enkelt utan att man behöver lämna Boo. Välkommen till en av Boo Gårds verkligt stora tomter - hela 4 475 kvadratmeter grönskande, privat mark runt en klassisk och påkostad vit villa från 2011. Här möts ni av generösa ytor både inne och ute, en representativ stenlagd entrégång och ett varmgarage med hela 40 kvm förrådsyta. Insidan bjuder på ett ljust och luftigtBoo Gård-hem om 219 kvm med fem rejäla sovrum och tre badrum, däribland en påkostad föräldrasuite med eget sovrum, badrum och mellanliggande klädkammare - en lyxig lösning som uppskattas av de flesta. Bastu, öppen planlösning kring kök och vardagsrum samt en trädgård med klippor, gamla träd och flera uteplatser gör detta till ett hem för hela familjen. Ett stenkast från havet, naturen och Boo Gårds skola väntar ett hus där utrymme, kvalitet och läge går hand i hand. I attraktivaBoo Gårdbor man i underbar natur endast 15-20 minuter från stan.Boo Gårdligger i sydöstra delen av Boo-ön vilket gör att man är omgiven av vatten från två håll. På 5-15 minuters promenad kommer man till Boobadet som har en barnvänlig strand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet. Under sommarkvällarna arrangeras här flera olika aktiviteter, allt från motionsträning på gräsmattan till squaredans på den fina dansbanan. Här anordnas även ett mycket populärt och uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små. In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten från Nybrokajen i stan och härifrån kan man även ta sig vidare ut i skärgården. På andra sidan kullen från havet sett, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där fotbollsföreningen Boo FF har sitt tillhåll. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden. Under vinterhalvåret finns skid- och pulkabacken Fregattbacken som är mycket uppskattad av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår på Bagarsjön ca 10-15 minuters promenad frånBoo Gård. Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. IBoo Gårdhar man nära till det mesta. Populära Boo Gårds förskola och Boo Gårds Skola (F-9) ligger centralt iBoo Gård. Fler förskolor finns i närområdet och flera närliggande skolor finns att välja mellan: Noblaskolan Lännersta och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se. Orminge Centrum, den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat flera bra mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, flertalet restauranger, café, systembolag, frisersalonger, kemtvätt och bank. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och ytterligare en lunchrestaurang. Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.