Bild 1 av 42

Kallövägen 9

Sundsvall · Villa

RustiktLätt moderniserat1970-tal
80 m²
Boarea
3
Rum

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädBrygga +4

Läge

54/100
Skola
0
Service
31
Pendling
59
Trafik
100
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Detaljplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 2:96 (NJU-57)

Annonsens kartposition ligger inom det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-57 är att möjliggöra större byggrätter.

Detaljplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 5:1 (NJU-28)

210 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-28 är att möjliggöra större byggrätter.

Detaljplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 1:7 (NJU-67)

540 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-67 är att möjliggöra större byggrätter.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 4265-2026

780 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 23 januari 2026

Anmäld areal: 5,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Salteriet 3,1 km
Sport Ishall 10,6 km
Sport Badhus 10,6 km
Sport Njurundahallen 11,7 km
Förskola Förskola Forsa 9,4 km
Förskola Förskola Mjösund 9,5 km
Grundskola Kyrkmons skola 10,5 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 585 m
avstånd
Vindkraftverk 2 108 m
Björkön, 77 m högt
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 165 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 958 m²
Fastighetsbeteckning SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:111
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Välkommen till en idyll nära havet där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Denna mycket välskötta och smakfulla året-runt-stuga erbjuder ett bekvämt boende med genomtänkta uteplatser, grönskande trädgård och en inbjudande atmosfär som gör att man känner sig hemma direkt. Huset har en klassisk vit träfasad och generösa altaner som omger stora delar av bostaden. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, långa sommarkvällar eller höstdagar med familj och vänner. Den välplanerade trädgården är en riktig oas med välskött gräsmatta, blomsterplanteringar, fruktträd, hallonbuskar och odlingsmöjligheter. På tomten finns även ett separat gästhus som ger extra utrymme för familjen, gäster, hobby eller förvaring, samt två ytterligare förråd och en vedbod. Här har du sol runt huset hela dagen. Den charmiga uteplatsen vid entrén blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, medan den stora altanen på baksidan erbjuder plats för både grillkvällar och avkoppling. Trädgården ramas in av häckar och grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Med närheten till havet med möjlighet till bad och fritidsaktiviteter, följer en egen båtplats vid brygga med Y-bom, samt vinterförvaring i båthus. Vintertid är området populärt för vinterfiske, långfärdsskridskor och skoteråkning. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till natur, promenadstråk och rekreation, samtidigt som huset fungerar lika bra som permanentboende som fritidsbostad. Inom korta avstånd finns flera smultronställen såsom Skatan, Salteriet, Lörudden och Bergafjärden. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A-nät. Ett hem med livskvalitet där varje årstid har sin charm – varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats! Nytt yttertak från Augusti 2026.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 27 aug. 2026 Pris satt till 2 150 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Björkön 133, Njurunda

650 000 kr
Sundsvall 34 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Brämön 317, Njurunda

1 890 000 kr
Sundsvall 45 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge naturnära
Kommande

Boansvägen 123

4 995 000 kr
Sundsvall 23 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge naturnära ren luft

Hällsjö 477

1 895 000 kr
Sundsvall 33 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −8 %

Årskogen 421, 423

820 000 kr
Nordanstigs kommun 35 min till Nordanstig

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge

Lilla Havstoviken 223

2 150 000 kr
Sundsvall 20 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge ren luft
OA
Olle Almqvist
Utgångspris
2 150 000 kr
Visa hos mäklare