Image 1 of 42

Kallövägen 9

Sundsvall · House

RusticLightly modernised1970s
80 m²
Living area
3
Rooms

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature treesPrivate jetty +4

Location

54/100
Schools
0
Services
31
Commute
59
Traffic proximity
100
Nature
85
Common work municipalities
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 2:96 (NJU-57)

The listing’s map position is inside the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-57 är att möjliggöra större byggrätter.

Detailed plan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 5:1 (NJU-28)

210 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-28 är att möjliggöra större byggrätter.

Detailed plan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 1:7 (NJU-67)

540 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-67 är att möjliggöra större byggrätter.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 4265-2026

780 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 23 January 2026

Notified area: 5.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Salteriet 3.1 km
Sports Ice rink 10.6 km
Sports Swimming pool 10.6 km
Sports Njurundahallen 11.7 km
Preschool Förskola Forsa 9.4 km
Preschool Förskola Mjösund 9.5 km
Primary school Kyrkmons skola 10.5 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Power line 585 m
distance
Wind turbine 2,108 m
Björkön, 77 m high
Wells (500 m) 5 wells
median drilled depth 165 m
Municipal tax 33.88%
municipality 22.59 + region 11.29
Population 99,048
municipality residents
Median income SEK 365,000
national average SEK 359,000
Higher education 44.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 21,179/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Direktverkande el
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 958 m²
Property designation SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:111
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en idyll nära havet där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Denna mycket välskötta och smakfulla året-runt-stuga erbjuder ett bekvämt boende med genomtänkta uteplatser, grönskande trädgård och en inbjudande atmosfär som gör att man känner sig hemma direkt. Huset har en klassisk vit träfasad och generösa altaner som omger stora delar av bostaden. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, långa sommarkvällar eller höstdagar med familj och vänner. Den välplanerade trädgården är en riktig oas med välskött gräsmatta, blomsterplanteringar, fruktträd, hallonbuskar och odlingsmöjligheter. På tomten finns även ett separat gästhus som ger extra utrymme för familjen, gäster, hobby eller förvaring, samt två ytterligare förråd och en vedbod. Här har du sol runt huset hela dagen. Den charmiga uteplatsen vid entrén blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, medan den stora altanen på baksidan erbjuder plats för både grillkvällar och avkoppling. Trädgården ramas in av häckar och grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Med närheten till havet med möjlighet till bad och fritidsaktiviteter, följer en egen båtplats vid brygga med Y-bom, samt vinterförvaring i båthus. Vintertid är området populärt för vinterfiske, långfärdsskridskor och skoteråkning. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till natur, promenadstråk och rekreation, samtidigt som huset fungerar lika bra som permanentboende som fritidsbostad. Inom korta avstånd finns flera smultronställen såsom Skatan, Salteriet, Lörudden och Bergafjärden. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A-nät. Ett hem med livskvalitet där varje årstid har sin charm – varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats! Nytt yttertak från Augusti 2026.

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 27 Aug 2026 Price set at SEK 2,150,000

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Björkön 133, Njurunda

SEK 650,000
approx. €57,843
Sundsvall 34 min to Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Brämön 317, Njurunda

SEK 1,890,000
approx. €168,190
Sundsvall 45 min to Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting close to nature
Upcoming

Boansvägen 123

SEK 4,995,000
approx. €444,502
Sundsvall 23 min to Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting close to nature clean air

Hällsjö 477

SEK 1,895,000
approx. €168,635
Sundsvall 33 min to Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Price reduced −8 %

Årskogen 421, 423

SEK 820,000
approx. €72,971
Nordanstigs kommun 35 min to Nordanstig

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services moderate traffic very green setting

Lilla Havstoviken 223

SEK 2,150,000
approx. €191,327
Sundsvall 20 min to Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting clean air
OA
Olle Almqvist
Asking price
SEK 2,150,000
approx. €191,327
View at broker