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Kallövägen 9

Sundsvall · Haus

RustikalLeicht modernisiert1970er Jahre
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandEigener Steg +4

Lage

54/100
Schulen
0
Versorgung
31
Pendeln
59
Verkehrsnähe
100
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 2:96 (NJU-57)

Die Kartenposition des Inserats liegt im veröffentlichten Plangebiet

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-57 är att möjliggöra större byggrätter.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 5:1 (NJU-28)

210 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-28 är att möjliggöra större byggrätter.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 1:7 (NJU-67)

540 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-67 är att möjliggöra större byggrätter.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 4265-2026

780 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 23. Januar 2026

Gemeldete Fläche: 5,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Salteriet 3,1 km
Sport Eishalle 10,6 km
Sport Schwimmbad 10,6 km
Sport Njurundahallen 11,7 km
Kindertagesstätte Förskola Forsa 9,4 km
Kindertagesstätte Förskola Mjösund 9,5 km
Grundschule Kyrkmons skola 10,5 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 585 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.108 m
Björkön, 77 m hoch
Brunnen (500 m) 5 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 165 m
Kommunalsteuer 33.88%
Gemeinde 22.59 + Region 11.29
Bevölkerung 99.048
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träfasad
Tragwerk Trä
Fenster 3-glasfönster
Heizung Direktverkande el
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 958 m²
Grundstücksbezeichnung SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:111
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en idyll nära havet där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Denna mycket välskötta och smakfulla året-runt-stuga erbjuder ett bekvämt boende med genomtänkta uteplatser, grönskande trädgård och en inbjudande atmosfär som gör att man känner sig hemma direkt. Huset har en klassisk vit träfasad och generösa altaner som omger stora delar av bostaden. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, långa sommarkvällar eller höstdagar med familj och vänner. Den välplanerade trädgården är en riktig oas med välskött gräsmatta, blomsterplanteringar, fruktträd, hallonbuskar och odlingsmöjligheter. På tomten finns även ett separat gästhus som ger extra utrymme för familjen, gäster, hobby eller förvaring, samt två ytterligare förråd och en vedbod. Här har du sol runt huset hela dagen. Den charmiga uteplatsen vid entrén blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, medan den stora altanen på baksidan erbjuder plats för både grillkvällar och avkoppling. Trädgården ramas in av häckar och grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Med närheten till havet med möjlighet till bad och fritidsaktiviteter, följer en egen båtplats vid brygga med Y-bom, samt vinterförvaring i båthus. Vintertid är området populärt för vinterfiske, långfärdsskridskor och skoteråkning. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till natur, promenadstråk och rekreation, samtidigt som huset fungerar lika bra som permanentboende som fritidsbostad. Inom korta avstånd finns flera smultronställen såsom Skatan, Salteriet, Lörudden och Bergafjärden. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A-nät. Ett hem med livskvalitet där varje årstid har sin charm – varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats! Nytt yttertak från Augusti 2026.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 27.08.2026 Preis festgelegt auf 2.150.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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