1 / 33

Lövdalsvägen 33, Saltsjö-Boo

Nacka · Villa · Byggd 1955

ModerntFullt renoverat1950-tal
264 m²
Boarea
9
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolvBalkong +8

Läge

90/100
Skola
85
Service
100
Pendling
88
Trafiknärhet
96
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 21 min bil
Nacka 12 min bil
Solna 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Nungru Thai 180 m
Apotek Apotek Björknäs 850 m
Närbutik Sonjas Kiosk 850 m
Matbutik ICA Nära Björknäs 860 m
Sport Ishall 1.0 km
Systembolaget 1.1 km
Café Nystan & Spel 1.1 km
Sport Nordic Wellness 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Sport Sporthall 1.4 km
Sport Ridhus 3.2 km
Sport Badhus 4.3 km
Sport Multiarena 9.5 km
Grundskola Björknässkolan 920 m
Gymnasium Nacka Strands Gymnasium 4.4 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 78 m
avstånd
Badplats 744 m
Glasbruksbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 165 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 30.11%
kommun 17.78 + region 12.33
Befolkning 112 112
invånare i kommunen
Medianinkomst 454 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.1%
snitt 48%
Småhuspris 61 130 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 222 m²
Fastighetsbeteckning NACKA BJÖRKNÄS 1:505
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Stor familjevilla med två uthyrningsenheter – flexibel, ljus och perfekt för både familj och företagande Välkommen till en ovanligt rymlig familjevilla med många möter möjligheter. Här bor du med låg driftkostnad, stora sociala ytor och två separata uthyrningsenheter med egna ingångar. Ett idealiskt boende för generationsfamiljer, företagare som vill arbeta hemifrån eller för vuxna barn som behöver sitt första egna boende – nära men ändå självständigt. Husets hjärta är det generösa sällskapsrummet med ljusinsläpp från tre väderstreck. Härifrån kliver du rakt ut på den rymliga altanen/balkongen där sommarkvällarna blir något extra. Med plats för stora middagar, två grillar och utsikt över området sitter du verkligen som husets mittpunkt. Köket är välplanerat och mycket rymligt – perfekt både till vardags och när du vill laga mat för många. Golvvärme och centraldammsugare ger extra komfort i vardagen. Övervåningen bjuder på ytterligare ett ljust allrum där en smakfullt utformad lanternin skapar en härlig rymd. Den renoverade tvättstugan på entréplan erbjuder generöst med yta och smart förvaring. Den lättskötta tomten ramas stilrent in av sten, granit och svart stängsel – perfekt för både barnfamilj och hundägare. Uppfarten rymmer minst två bilar. De två separata uthrningsenheterna öppnar dörrar för mycket: Goda hyresintäkter, hemmakontor eller en privat del för tonåringar eller vuxna barn. Ett boende som kan anpassas efter livets alla faser. Björknäs är ett av de mest uppskattade bostadsområdena i Nacka – känt för sin trygga känsla, fina grönområden och närhet till allt man behöver. Här bor du ett stenkast från naturreservat, löparspår med elljus, badsjöar som Glasbrukssjön och vintertid finns skidspår i Velamsund och Hellasgården. Golfaren har nära till flera populära banor i området. Inom några minuter når du Orminge centrum som nu växer med nya butiker och restauranger. Även Nacka Forum och Sickla Köpkvarter ligger nära när du vill ha ett större utbud av handel och service. Barnfamiljer har ett mycket bra utbud av både förskolor, skolor och gymnasium i närområdet – alla med gott rykte. För pendlare är läget perfekt: du tar dig enkelt in till city via vältrafikerade busslinjer eller cyklar in via trygga gång- och cykelvägar. En villa som verkligen blommar under sommar och höst Under årets varmare månader omges huset av grönska som skapar en lugn och privat atmosfär. Altanen blir hemmets solklara samlingspunkt – för morgonkaffe, sena grillkvällar och allt däremellan. Här bor du mitt i naturen men med stadens bekvämligheter bara några minuter bort.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JM
Johan Markelius
Svensk Fastighetsförmedling Nacka
Utgångspris
--
Visa hos mäklare