Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Högt beläget på Dämsjövägen väntar detta nästintill nybyggda hem – en plats där lugnet, ljuset och naturen samspelar i perfekt harmoni. Här bor du i ett öppet och soligt läge med en hänförande utsikt över både Dämsjön och vackra Mjörn. Det är ett hem för dig som vill leva nära naturen och verkligen känna årstidernas skiftningar. Starta dagen med morgonkaffet på altanen, omgiven av fågelkvitter och frisk luft, eller slå dig ner på någon av tomtens många rofyllda sittplatser. En kort promenad tar dig ner till Dämsjön, där en bänk vid vattnet bjuder in till stilla stunder och återhämtning – en sann lisa för själen. För den naturälskande, odlingsintresserade eller händige finns här alla möjligheter att förverkliga drömmar. Det isolerade dubbelgaraget erbjuder gott om plats för både snickeri, projekt och odling – året runt, oavsett väder. Dessutom finns ett "planerat hönshus" på tomten, perfekt för den som i framtiden vill ha goa ägg till frukost! I närområdet väntar dessutom sjön Mjörn med sitt rika fiskeliv och charmiga små öar att utforska. Längs sjön sträcker sig den gamla banvallen – idag en uppskattad sträcka för promenader, löpning och cykling, från Sjövik till Stanum i utkanten av Gråbo. Bostaden, uppförd så sent som 2023, är en välplanerad 1,5-plansvilla i mycket gott skick. På entréplan finns kök med matplats, tvättstuga, vardagsrum med braskamin, badrum med dusch, förråd samt ett sovrum med klädkammare. Övre plan rymmer två sovrum, ett generöst allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum samt ett förberett utrymme för badrum. Som extra bonus bidrar solceller med en beräknad produktion om cirka 8 800 kWh per år, och fastigheten har dessutom befrielse från fastighetsavgift i ytterligare 11 år – vilket ger mycket fördelaktiga driftskostnader. Detta är mer än ett hus – det är en livsstil. Välkommen hem till lugnet, naturen och möjligheterna.