5 / 53

Gärdhems-Artorp 9, Gärdhem

Trollhättan · Villa · Byggd 1965

ModerntFullt renoverat1960-tal
125 m²
Boarea
5
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

PardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegel +11

Läge

83/100
Skola
61
Service
81
Pendling
87
Trafiknärhet
92
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Trollhättan 13 min bil
Göteborg 77 min bil
Vänersborg 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 3.1 km
Matbutik Willys 3.2 km
Restaurang 3.5 km
Apotek DOZ Apotek 3.8 km
Sport Ishall 3.9 km
Vård Vårdcentral 4.0 km
Närbutik AutoMat 4.4 km
Sport Yogacenter 4.6 km
Systembolaget 4.7 km
Café Royal Café 4.7 km
Sport Badhus 5.0 km
Sport Ridhus 6.6 km
Grundskola Kronan F-3 3.0 km
Gymnasium Magnus Åbergsgymnasiet 1 3.8 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 508 m
avstånd
Vindkraftverk 2 024 m
Halltorp, 22 m högt
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 004 m²
Fastighetsbeteckning TROLLHÄTTAN GÄRDHEMS-ARTORP 1:20
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och mycket välrenoverat enplanshus med källare, vackert beläget i lantlig miljö på Gärdhems-Artorp 9 strax utanför Trollhättan. Här erbjuds ett hem med genomgående ljusa och smakfulla materialval, fina sällskapsytor och en stor, insynsskyddad tomt som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Husets fina tegelfasad ger ett gediget och välkomnande intryck. Invändigt möts du av en modern och stilren bostad där det smakfulla köket med köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt. Det fullisolerade uterummet skapar en härlig förlängning av köket och erbjuder en ljus och trivsam miljö året runt. Det stora vardagsrummet i vinkel ger gott om plats för både umgänge och familjeliv. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, ett helkaklat badrum samt en praktisk gästtoalett. Komforten är hög tack vare bergvärme och vattenburen golvvärme i hall, kök och uterum. Källarplanet erbjuder generösa ytor med gott om förvaring, matkällare, stor tvättstuga, allrum och en mysig gillestuga – perfekt för både hobby, umgänge och extra utrymme för familjen. Den stora, avskilda tomten ramas in av en fin häck som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för odling, lek och avkoppling i naturnära omgivningar. Här bor ni med det bästa av två världar – lugnt och lantligt, samtidigt som Trollhättans stadskärna endast ligger cirka 7 minuter bort med bil.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Prishistorik
  • 4 juli 2026 Höjt till 3 100 000 kr (+2 %)
  • 3 juli 2026 Höjt till 3 050 000 kr (+2 %)
  • 2 juli 2026 Höjt till 3 000 000 kr (+11 %)
  • 30 juni 2026 Pris satt till 2 700 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MS
Marcus Marcelius Samnegård
Svensk Fastighetsförmedling Trollhättan
Utgångspris
3 100 000 kr
Visa hos mäklare