3 / 33

Iduns väg 8, Svalsta

Nyköping · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
121 m²
Boarea
3
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarModernt kökModernt badrumPärlspont +15

Läge

85/100
Skola
96
Service
64
Pendling
96
Trafiknärhet
81
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Nyköping 13 min bil
Oxelösund 20 min bil
Stockholm 82 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Automat 410 m
Sport Gym 1.4 km
Café 3.3 km
Restaurang Rasta Nyköpingsbro 3.4 km
Matbutik Willys Nyköping 6.3 km
Sport Sporthall 6.7 km
Vård Sjukhus 7.6 km
Apotek Apoteket 7.8 km
Systembolaget 8.1 km
Sport Badhus 9.6 km
Sport Ishall 10.2 km
Sport Ridhus 10.9 km
Grundskola Svalstaskolan 410 m
Gymnasium Nyköpings gymnasium Skavsta 5.9 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 306 m
avstånd
Brunnar (500 m) 100 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.25%
kommun 21.42 + region 10.83
Befolkning 58 344
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.3%
snitt 48%
Småhuspris 26 030 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad och trä
Stomme Trä och betong
Fönster 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 188 m²
Fastighetsbeteckning NYKÖPING ANDERBÄCK 2:11
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

I hjärtat av Svalsta välkomnas du till ett av områdets mest karaktärsfulla hem – det lokalt benämnda Pepparkakshuset, idylliskt inbäddat i en grönskande och insynsskyddad trädgård. Här möts historia, charm och funktion i en sällsynt kombination som skapar ett hem utöver det vanliga. Fastigheten har sitt ursprung från början av 1800-talet då den uppfördes som ett backstugetorp, Hagbylund. Under 1940-talet togs torpet över av tegelmästaren Nils Calltorp, grundare av Tuna tegelbruk – ett arv som än idag lever kvar genom teglet på garagetaket och bagarstugan. Huset byggdes till under 1960-talet och har därefter renoverats varsamt med stor respekt för dess ursprungliga karaktär. Här finns flera tidstypiska och charmiga detaljer bevarade, såsom vacker fiskbensparkett, smidesräcke och en stämningsfull murad spis som möter dig redan i hallen. Interiören präglas av varma toner och en ombonad atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma. På tomten finns även en mysig bagarstuga med nyinstallerad luftvärmepump – en flexibel byggnad som passar lika bra som gästhus eller ateljé som för egen verksamhet. För den som uppskattar det genuina finns dessutom möjlighet att baka i någon av de två eldstäderna – en ovanlig och inspirerande detalj. Utemiljön är något alldeles extra. Här erbjuds flera välplacerade uteplatser som följer solens gång – från den privata altanen intill huset med utekök, till grillplatsen i skogsbrynet och den charmiga bersån på framsidan. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med lummig växtlighet, träd och odlingsmöjligheter som skapar en rofylld och levande miljö året om. På tomten finns även garage med indragen el samt en jordkällare med utvecklingspotential – kanske framtidens vinkällare? Detta är inte bara ett hus – det är ett hem att förälska sig i. En plats där historia möter nutid, där varje detalj bär på en berättelse och där nya minnen väntar på att skapas.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MM
Mohammed Mouaid
Svensk Fastighetsförmedling Nyköping
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare