1 / 44

Fru Vinas väg 12, Tätorten

Falkenberg · Villa · Byggd 1978

RustiktLätt moderniserat1970-tal
138 m²
Boarea
7
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisOriginaldörrarBastuPärlspontKlinkergolvUteplatsUterum +6

Läge

91/100
Skola
100
Service
96
Pendling
95
Trafiknärhet
77
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg nära
Varberg 40 min bil
Halmstad 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tröingebergs Närbutik 620 m
Sport Friskis & Svettis 1.5 km
Matbutik Willys 1.6 km
Sport Sporthall 1.7 km
Restaurang Pizzeria Campino 1.7 km
Apotek 1.8 km
Vård Vårdcentral 2.0 km
Café Rådhustorget No:1A 2.7 km
Sport Ishall 2.8 km
Systembolaget 3.2 km
Sport Badhus 3.6 km
Sport Ridhus 3.7 km
Grundskola Tröingeskolan 1 110 m
Gymnasium Falkenbergs gymnasieskola 2B 2.6 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 680 m
avstånd
Vindkraftverk 3 795 m
Ventosum, 84 m högt
Badplats 3 797 m
Skrea strand Syd, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 35 st
median borrdjup 142 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer, gjutjärnskamin samt öppen spis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 667 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG TRÖINGE 1:22
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På lugn återvändsgata i omtyckta Tröingeberg ligger denna välplanerade villa om 138 + 138 kvm med källare, garage och en insynsskyddad trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här erbjuds ett trivsamt boende med sex rum och kök, generösa sällskapsytor samt gott om plats för familjeliv, hobbyverksamhet eller hemmakontor. Entréplanet präglas av ljus och rymd. Köket har en varm och ombonad karaktär med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Intill ligger matplatsen som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge, medan den öppna spisen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Från huset nås även uterummet som förlänger säsongen och blir en uppskattad plats från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns tre sovrum samlade i den mer privata delen av huset samt badrum med dusch. Planlösningen passar såväl barnfamiljen som den som önskar extra rum för arbete eller gäster. Källarplanet ger huset ytterligare dimensioner med stora användbara ytor. Här finns ett rymligt allrum med braskamin, flera disponibla rum, tvättstuga, förvaringsutrymmen samt relaxavdelning med bastu, dusch och wc. Möjligheterna är många för den som önskar plats för tonåringar, hobbyintressen, hemmagym eller gästutrymmen. Huset är utrustat med centraldammsugare som bidrar till en smidig och bekväm vardag. Trädgården är grönskande och väl omhändertagen med flera trevliga uteplatser, blommande inslag och ytor för lek och rekreation. Här finns också en dekorativ damm som bidrar till den rofyllda känslan. Garaget ger praktisk förvaring och bekväm parkering. Läget i Tröingeberg kombinerar lugna villakvarter med närhet till service och kommunikationer. Den nybyggda Tröingeskolan nås enkelt till fots eller med cykel, och till Falkenbergs centrum cyklar du på cirka 12 minuter. Området erbjuder dessutom närhet till grönområden, lekplatser och fina promenadstråk. Ett välskött hem med generösa ytor och ett familjevänligt läge – välkommen att upptäcka Fru Vinas väg 12.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
SR
Shkodran Ramadani
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare