Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Germundebyn 9! En trivsam 2-plansvilla med en uppskattad boarea om cirka 117 kvm, fördelad på 4 ROK. Enligt fastighetsutdraget uppgår boarean till 58 kvm. Belägen i ett naturnära, lugnt och familjevänligt område. Bostaden kan nyttjas som både permanent- och fritidsbostad. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med kök, vardagsrum, badrum och hall på entréplanet. I vardagsrummet finns både kamin och luftvärmepump som bidrar till en behaglig och trivsam miljö. I köket finns även en charmig vedspis som förstärker husets karaktär. På övre plan finns två sovrum, ett allrum som kan användas som extra sällskapsyta, arbetsrum eller lekrum samt en hall med utgång till balkong. Det ena sovrummet har klädkammare och uppgång till vind, vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Ett hem som kombinerar praktiska ytor med lantlig charm och flera uppskattade detaljer såsom kamin, vedspis, balkong och generösa förvaringsutrymmen. Uppvärmning sker via luftvärmepump och kamin. Fönster är av 2-glas. Bostaden omges av en generös trädgårdstomt om 3 458 kvm med gott om plats för både sociala aktiviteter, barnlek och odling. Fastigheten kan nyttjas som såväl fritids- som permanentboende och erbjuder fina möjligheter för den som söker ett lugnt boende nära naturen. Här bor du med cirka 13,3 km till centrala Bengtsfors där det finns matbutiker, caféer, vårdcentral, skola och förskola. Fastigheten har även närhet till Edsleskog och dess natursköna omgivningar. På cirka 30 km avstånd nås Åmål med ett större utbud av butiker, restauranger, caféer och småbåtshamn. Varmt välkommen med anmälan!