Bild 1 av 42

Förlig vinds gränd 9, Kalmar

Kalmar · Villa · Byggår 1971

Blandat1970-tal
150 m²
Boarea
6
Rum
1971
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterKlinkergolvUteplatsUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

92/100
Skola
90
Service
95
Pendling
99
Trafik
100
Natur
83
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Norrliden 520 m
Sport Sporthall 590 m
Sport Ridhus 1,8 km
Restaurang Berga Centrums Pizzeria & gatukök 2,2 km
Apotek Apoteket Hinden 2,2 km
Sport Nordic Wellness 2,2 km
Vård Vårdcentral 2,2 km
Sport Badhus 3 km
Sport Multiarena 3,5 km
Närbutik Kalmar Trångsundsvägen (Tanka) 3,6 km
Café Espresso House 4,2 km
Sport Ishall 4,3 km
Systembolaget 4,3 km
Förskola Kalmarsundsskolan, Förskola Och Fritidshem 540 m
Förskola Förskolan Ögonstenen 730 m
Förskola Förskolan Björkenäs 1,2 km
Grundskola Kalmarsundsskolan 540 m
Grundskola Funkaboskolan 2,5 km
Grundskola Montessoriskolan Regnbågen 2,6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 227 m
avstånd
Vindkraftverk 4 235 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 508 m
Koudden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 31 st
median borrdjup 113 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 751 m²

Välkommen till detta rymliga och välplanerade enplanshus, perfekt beläget på en lugn familjevänlig gata. Hemmet erbjuder en social och öppen planlösning där de generösa sällskapsytorna står i centrum. En tilltalande tillbyggnad rymmer ett ljust vardagsrum med värmande eldstad och golvvärme, och med tre till fyra möjliga sovrum anpassas planlösningen enkelt efter familjens behov. Allt är bekvämt samlat på ett och samma plan, vilket skapar ett funktionellt och lättillgängligt boende för alla skeden i livet. Huset är placerat på en fantastisk hörntomt mitt i området som ger en privat och fri känsla. Baksidan är en grönskande och insynsskyddad oas med ett perfekt solläge som bjuder in till lek och avkoppling från morgon till kväll. Den stora tomten ger gott om utrymme för både odlingar, studsmatta och sociala sammankomster. Fastigheten är genomgående välskött och kompletteras av ett rymligt dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagslogistiken smidig. Här bor ni i ett idylliskt och barnvänligt område med naturen som närmaste granne. Omgivningen erbjuder allt som behövs för en aktiv fritid, med närhet till både löparslingor och badstrand. På vintern blir pulkabacken ett populärt utflyktsmål för hela familjen. Med kort promenadavstånd till skola och förskola är detta ett hem där familjen kan växa och trivas under många år framöver. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-284 66 15 eller [email protected], Bergavik, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft

Liknande hem

Gästgivarvägen 72, Kalmar

2 395 000 kr
Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Kyparevägen 6, Kalmar

3 400 000 kr
Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Mortorpsvägen 14, Ljungbyholm

Kalmar 32 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Ossians väg 4, Påryd

Kalmar 42 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Roddarevägen 4

6 900 000 kr
Kalmar 13 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Vitavallsvägen 29

Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare