Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Fällbäcken 13, En lantgård nära havet och staden På Fällbäcken 13 bor du med havet som en naturlig del av vardagen. Endast cirka 1,5 kilometer bort väntar kusten och för dig som bor här ingår dessutom båtplats i hamnen, en förmån som öppnar upp för spontana kvällsturer somriga bad och ett liv nära vattnet. Samtidigt har du stadens puls inom bekvämt räckhåll med endast nio minuter till centrala stan och fem minuter till Solbackens handelsområde. Här möts det bästa av två världar. När du svänger in på gården möts du av ett rofyllt landskap där de öppna ängarna breder ut sig i soligt söderläge över den generösa tomten. Här finns utrymme för det mesta, odlingar, djurhållning eller kanske drömmen om en egen hästgård. Det är en plats där lugnet får ta plats och där möjligheterna är lika stora som vyerna. Bostadshuset erbjuder 5 rum och kök fördelat på 160 kvm, där flera större renoveringar redan är genomförda. Med nytt tak, kök och energieffektiv jordvärme som ger en B-klassad energideklaration skapas ett bekvämt och ekonomiskt boende. Avfuktare i torpargrunden bidrar ytterligare till tryggheten. Här möts det lantliga uttrycket och moderna förbättringar i en helhet. På gården finns även en ladugårdslänga som idag är inredd som snickeri, perfekt för dig som vill arbeta hemifrån, bedriva verksamhet eller ha gott om plats för kreativa projekt. Det separata dubbelgaraget ger ytterligare utrymme för fordon och förvaring. Marken består bl.a. av ca 5 ha åkermark välsamlat i söderläge med utsikt från köksfönstret. Som en extra dimension till fastigheten finns också ett gårdshus med egen infart och tillhörande länga. Med ett visst renoveringsbehov finns här stora möjligheter att skapa generationsboende, hyresintäkter eller en egen verksamhetsdel, helt avskilt men ändå nära. För den som är intresserad av skog finns även möjligheten att köpa till ett skogsskifte där det ingår jakträtt i byns jaktlag. Det här är en fastighet för dig som vill leva nära naturen och havet, utan att kompromissa med tillgängligheten till stad och service. En gård med själ, rymd och möjligheter där varje dag kan börja med stillhet över ängarna och avslutas med solen som sänker sig över havet. Tveka inte utan kontakta mäklaren redan idag för en visning! Läs mer Minimera