Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I den rofyllda byn Svarttjärn, strax utanför Burträsk, erbjuds nu en välskött mindre gård för dig som söker ett naturnära boende med plats för både familj, fritidsintressen och mindre djurhållning. Här bor du i en lugn och vacker landsbygdsmiljö med närhet till skogar, sjöar och ett rikt friluftsliv, samtidigt som Skellefteå centrum nås på cirka 30 minuter med bil. Bostadshuset är uppfört 1952 och har genom åren genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar, vilket idag skapar ett trivsamt och väl omhändertaget hem. Huset byggdes till 2010 och erbjuder en boyta om totalt 116 kvm, disponerad som fem rum och kök i 1½ plan med källare. Här finns fyra sovrum samt WC/badrum på båda våningsplanen, vilket ger ett praktiskt och funktionellt boende för både den större familjen och den som önskar gott om utrymme. Den omfattande invändiga renoveringen 2010 innefattade bland annat utbyggt kök med generös matplats samt uppdaterade ytskikt som skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Redan under 1970- och 1980-talet moderniserades huset med bland annat nytt yttertak, treglasfönster, ny fasad, utbyte av avloppsstam samt omdränering av källaren med Platonmatta – investeringar som bidrar till ett tryggt och väl underhållet boende. Uppvärmningen sker via bergvärme, installerad 2024, vilket ger en energieffektiv och bekväm drift. För den som uppskattar vedeldning finns även den tidigare vedpannan kvar som ett uppskattat komplement. Fastigheten har vatten från egen kallkälla, trekammarbrunn från 2012 samt fiberbredband via Skellefteå Kraft Net, vilket ger god komfort även för distansarbete. I direkt anslutning till bostaden finns ett väl samlat gårdscentrum med flera användbara ekonomibyggnader. Här finns en maskinhall om cirka 100 kvm (10 × 10 meter), uppförd på gjuten betongplatta och försedd med två portar, varav en vikport om cirka 3 × 3 meter. Byggnaden lämpar sig utmärkt för maskinförvaring, verkstad, entreprenadverksamhet eller annan hobby- och verksamhetsutövning. Hallen är idag oisolerad men kan relativt enkelt isoleras för den som önskar skapa uppvärmda lokaler. På gården finns dessutom en ladugård med generösa förrådsutrymmen samt en äldre sommarbostad om ett rum och kök, där renovering har påbörjats. Till Burträsk är det cirka 12 kilometer, där ett komplett serviceutbud väntar med bland annat livsmedelsbutiker, bensinstation, vårdcentral, apotek, restauranger och övrig samhällsservice. Området är dessutom känt för sina många sjöar och sitt rika friluftsliv med fina möjligheter till fiske, bad och naturupplevelser året om. För barnfamiljen finns skolskjuts till Bobysunds skola med förskola och årskurs F–6, medan högstadiet finns i Burträsk. Den totala arealen uppgår till cirka 3 hektar, fördelad på omkring 1,3 hektar skogsmark, 0,5 hektar åkermark samt cirka 1,2 hektar övrig mark. Kombinationen av skog, åker och gårdsmiljö ger goda möjligheter för dig som vill odla, hålla djur eller helt enkelt njuta av ett aktivt och naturnära liv på landsbygden. Tomten är en verklig tillgång och har under lång tid vårdats med stor omsorg. Här möts du av en lummig och väl uppvuxen trädgård med prydnadsväxter, blommande buskar, äppelträd, körsbärsträd och ett generöst jordgubbsland – en grönskande miljö som skapar en trivsam inramning kring gården och erbjuder både avkoppling och odlingsglädje. Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hus – här erbjuds ett komplett lantboende med modern uppvärmning, välskött bostad, användbara ekonomibyggnader och goda möjligheter till såväl hobbyverksamhet som mindre djurhållning. Ett hem där du kan njuta av lugnet på landet utan att göra avkall på bekvämlighet eller närhet till service. Välkomna att boka visning!